業(yè)內(nèi)人士稱北京許多樓盤(pán)“被豪宅化”：風(fēng)險(xiǎn)很大

港媒稱，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌表示，北京很多項(xiàng)目被豪宅化，“一個(gè)城市不可能這么多豪宅”，風(fēng)險(xiǎn)很大。他又形容，現(xiàn)在土地市場(chǎng)這么瘋狂，南京、蘇州的地價(jià)很荒唐。

據(jù)《香港商報(bào)》網(wǎng)站5月17日?qǐng)?bào)道，融創(chuàng)中國(guó)16日在北京舉行“北京壹號(hào)院”全球發(fā)布會(huì)。孫宏斌表示，“地價(jià)這么高，肯定是不對(duì)的。房?jī)r(jià)沒(méi)泡沫、地價(jià)肯定有泡沫。”因此，“我們永遠(yuǎn)不會(huì)高價(jià)搶地，但合理的會(huì)比較堅(jiān)決拿，”他說(shuō)。

談到融創(chuàng)北京豪宅項(xiàng)目與香港豪宅的區(qū)別，孫宏斌分析，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，北京與香港有差距，但會(huì)慢慢趕上來(lái)。香港豪宅價(jià)格比北京貴的原因在于有得天獨(dú)厚的自然景觀，例如可看到山頂、維多利亞港等。從產(chǎn)品上來(lái)說(shuō)，北京豪宅項(xiàng)目肯定不比香港差。

北京區(qū)域總經(jīng)理荊宏預(yù)計(jì)，今年?yáng)|三環(huán)頂級(jí)豪宅“北京壹號(hào)院”的銷售額將超過(guò)17億元（人民幣，下同）。高級(jí)副總經(jīng)理樓艷青透露，“北京壹號(hào)院”在5月第一周的銷售額超過(guò)5億元，客戶趨向年輕化，以70后、80后為主。而在北五環(huán)的“北京壹號(hào)莊園”項(xiàng)目在4月份成交9棟別墅，總銷售額達(dá)2.72億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。