機構(gòu)稱今年北京豪宅售價將保持穩(wěn)定

未來大城市的房價還會漲，4億人有新的住房需求；不管是操盤手還是理論派，股市大佬們對國內(nèi)股市的未來大多很樂觀——主題為“大國圖新重啟增長”的2016年網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會14日在北京舉行，張五常、吳曉靈、任志強等眾多經(jīng)濟界大佬精英齊聚一堂，共同探討中國經(jīng)濟改革。而揚子晚報作為江蘇地區(qū)唯一受邀紙媒對大會進行了采訪。

房價未來往哪走>>>

有專家認為還將再漲五年“齊天大剩”多在三四線城市

中國未來的房地產(chǎn)到底會怎么樣？現(xiàn)在市場上唱多唱空的聲音都有。而在此次論壇上，大佬們對于房價未來會怎么走的看法也不太一致。

著名的“大炮”、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強堅持說，從未來看，房地產(chǎn)仍將是支柱產(chǎn)業(yè)，因為人口還是向城市集中，這是改變不了的。因此未來房地產(chǎn)還是會有一個持續(xù)增長過程，但前提是先得把現(xiàn)有庫存消化。

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵說，每年約5400萬人口要進入城市，現(xiàn)在存量的流動性人口是3.3億，加上到2020年每年還有1000多萬，將有4億人會產(chǎn)生新的住房需求。

中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇在回答主持人關(guān)于“未來五年房價會不會上漲”的問題時表示，一個字“漲”，倆字“上漲”，四個字叫“不斷上漲”。孟曉蘇表示，城鎮(zhèn)化還要發(fā)展，農(nóng)民還要進城，城里人要改善居住條件，這么旺的需求，房價怎么能不漲呢？所以房價隨著城鎮(zhèn)化進程還會繼續(xù)上漲，至少再漲五年。

不過中國社會科學院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任陳淮表示，目前我國6億多平方米的房地產(chǎn)庫存，除去不賣的，剩下的部分里一半以上是商業(yè)地產(chǎn)，住宅不到一半。而這些庫存主要分布在三四線城市。很多三四線城市庫存多，一是因為當初盲目擴張，二是因為人口流出，他開玩笑說，恐怕這些滯銷的房子里“有些‘齊天大剩’得獨身到底了，不是去庫存去得了的。”

小散還能炒股嗎>>>

越接近明年賺錢機會越大明年會有更理性健康的牛市

老百姓的投資渠道，最寬泛的除了房市，就是股市。現(xiàn)在的A股到底如何？牛還在嗎？小散還能不能買股票了？在14日的論壇上，眾多股市牛人和研究專家對此進行了解答。

萬博兄弟資產(chǎn)管理公司董事長滕泰認為，從長遠來看，2016年會有一個更理性、更健康的牛市，因為目前改革的信心正在重新凝聚，經(jīng)濟頹勢在逐步回穩(wěn)，從2010年到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)五年下滑，但就在這個月工業(yè)增加值已經(jīng)止跌回穩(wěn)，“領(lǐng)先的指標已經(jīng)開始預(yù)示著中國經(jīng)濟的底部就是現(xiàn)在，今年四季度或明年一季度。”另外，流動性的情況也已經(jīng)出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)。

著名財經(jīng)評論員、曾被戲稱為“空軍司令”的侯寧在論壇上也表示，自己對明年，包括后年的觀點依然是牛市，這是必然的趨勢，但牛市你不一定能賺錢，“我個人更喜歡在熊市里賺錢，賺得特踏實，而牛市，就像今年的行情，‘瘋牛’，暴漲暴跌……在中國，一定要理解中國特色才可能把握住行情。”

什么是“中國特色”？侯寧認為，政策市還依舊會伴隨我們至少20年，另外中國股市參與者絕大多數(shù)是散戶，雖然占的交易量并不大，但制造的聲浪大，他們是“情緒制造者”，所以中國股市在相當長時間擺脫不了情緒型市場的特點。

廣發(fā)基金副總經(jīng)理朱平認為，現(xiàn)在全球都找不到很好的資產(chǎn)可以投資，而股票可能還有回報，“選擇十個公司，可能還有三個公司是能給你帶來比較好的收益的”。

資深職業(yè)操盤手花榮被稱為“花狐貍”，慣于關(guān)注短線的他表示，對12月份的行情定義依然是“平衡市”，越往月底，越接近明年元月份，投資者賺錢的機會越大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。