寧高寧：商業(yè)地產(chǎn)需要突破性創(chuàng)新

“中國商業(yè)地產(chǎn)必須進行突破性創(chuàng)新。”中化集團董事長、中國金茂董事長寧高寧日前表示，“創(chuàng)新不僅僅是把樓改一下顏色，或者在里面搞一些特色活動。這種創(chuàng)新升級一定是革命性的，才能面對今天的市場競爭。”

寧高寧在此間舉辦的“中國金茂商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會”上說，如今的中國商業(yè)比較難做，國外商業(yè)業(yè)態(tài)從百貨公司發(fā)展到后來的購物中心，再到分類的購物中心。而中國商業(yè)在發(fā)展并未成熟的環(huán)境下，突然迎來電商的沖擊。目前電商已遠超一般商業(yè)，成為一種新的生活方式。

寧高寧認為，商場不能只做“試衣間”、“展示間”，而要升級成為擴大消費型、娛樂型、體驗型場所。未來商業(yè)地產(chǎn)需要升級做一種新型業(yè)態(tài)，不能只做購物場所，而要做一個包含交際、體驗、社會教育的場所。現(xiàn)在商場里面純粹購物比例已經(jīng)降低了，過去購物占60%，現(xiàn)在購物占40%，但體驗性元素增加了，更體現(xiàn)愉悅消費的本質(zhì)。

寧高寧透露，中國金茂未來要在業(yè)態(tài)升級方面發(fā)力，要做更有現(xiàn)代體驗的、納入社會文化和交流、更代表新生活方式的業(yè)態(tài)。金茂將把握個性化、品質(zhì)化、體驗化消費新趨勢，專注體驗服務，以投資、自營、合作等方式重點打造跨界組合創(chuàng)新創(chuàng)合業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，金茂商業(yè)聚焦五大區(qū)域，重點深耕上海、北京、廣東、重慶、青島、南京、寧波、長沙、杭州等一二線核心城市，旗下籌開和運營商業(yè)項目達到80萬平方米，并形成了城市級商業(yè)，旅游地產(chǎn)商業(yè)，商務配套商業(yè)，社區(qū)商業(yè)四條產(chǎn)品線。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。