華泰證券：房企融資能力和償債能力走向分化

新華財(cái)經(jīng)北京6月25日電  華泰證券分析師發(fā)布研報(bào)指出，房企債權(quán)類融資監(jiān)管趨嚴(yán)，不同債務(wù)負(fù)擔(dān)的房企融資能力和償債能力有所分化。長(zhǎng)期來看，在融資監(jiān)管趨嚴(yán)、企業(yè)去杠桿的背景下，房企信用資質(zhì)分化是趨勢(shì)，房企自身稟賦如股東背景、土儲(chǔ)質(zhì)量、拿地能力和融資能力將成為房企分化的關(guān)鍵。股東背景優(yōu)、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、財(cái)務(wù)安全度高的房企信用風(fēng)險(xiǎn)較為可控，且競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)有望持續(xù)。而在“房住不炒”、地產(chǎn)去金融化的政策大背景下，財(cái)務(wù)表現(xiàn)弱、土儲(chǔ)資源差的房企信用風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。