北京樓市限購政策再升級，嚴控夫妻離異購房行為

中新社北京8月5日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會8月5日發(fā)布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》(簡稱《公告》)明確提出，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

北京市住建委通過微信公眾號“安居北京”發(fā)布《公告》并稱，今年上半年，受需求釋放、“學區(qū)房”、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，北京市二手房成交過熱，價格上漲。

為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，北京市保持從嚴調控的政治定力，著力“打補丁”“堵漏洞”，進一步完善北京市房地產市場調控長效機制，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經北京市政府同意，北京市住建委印發(fā)了《公告》。

北京市住建委相關負責人表示，此次出臺的新規(guī)，旨在遏制“假離婚”購房，也是落實中央關于加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作會議的精神，保持調控定力不動搖。

該負責人介紹說，《公告》自8月5日起實施，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

針對此次北京出臺的調控政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，對于相關家庭來說，通過離異方式來騙取購房資格的行為已經難以走通。這也堵住了借假離婚來變相炒房的行為。

此前，北京執(zhí)行的商品住房限購政策是，京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房；非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。

北京市住建委相關負責人表示，下一步，北京將繼續(xù)做好精細化調控，確保將地價和房價穩(wěn)定在合理區(qū)間。

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