合肥：企業(yè)拍下“地王”須1個(gè)月內(nèi)付清出讓金

安徽合肥市近日出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政策，對(duì)土地供應(yīng)和土地出讓金繳納時(shí)限等作出規(guī)定，提出對(duì)在一定范圍內(nèi)取得居住用地價(jià)格超過當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(jià)的（或樓面地價(jià)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

記者采訪了解到，合理增加居住用地和住房供應(yīng)，是此次調(diào)控新政的重要內(nèi)容。合肥市規(guī)定，根據(jù)商品住房市場(chǎng)銷售情況，確保居住用地供應(yīng)充足，今年下半年每月居住用地供應(yīng)面積原則上不少于1000畝。實(shí)行差異化供地政策，在商品住房價(jià)格較高、價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域增加居住用地供應(yīng)，加大四縣一市特別是“1331”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的各副中心組團(tuán)區(qū)域的居住用地供應(yīng)，穩(wěn)定土地供給預(yù)期和價(jià)格預(yù)期。進(jìn)一步增加住房供應(yīng)，開展全市已出讓土地開工、竣工情況清查，嚴(yán)格土地出讓合同“雙向約束”機(jī)制，嚴(yán)肅處理違約行為。

與此同時(shí)，合肥市還將調(diào)整土地供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。根據(jù)調(diào)控新政策，實(shí)行土地供應(yīng)“并聯(lián)”拍賣，積極探索網(wǎng)上交易，進(jìn)一步引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競(jìng)爭。提高居住用地（含以居住為主的商住用地，下同）競(jìng)買保證金至不低于參考總價(jià)的50%?？s短居住用地的土地出讓金繳納時(shí)限，出讓金總額在20億元（含20億元）以下的，須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清；出讓金總額在20億元以上的，繳納時(shí)間不超過6個(gè)月。對(duì)在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)，取得居住用地價(jià)格超過當(dāng)?shù)貧v史最高成交單價(jià)的（或樓面地價(jià)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金。

據(jù)悉，合肥此次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政自今年7月1日起實(shí)施，有效期一年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。