外媒：內(nèi)地50城賣地額近萬億 樓面價超房價成常態(tài)

參考消息網(wǎng)7月1日報道港媒稱，中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，內(nèi)地50大城市合計土地出讓金已經(jīng)達到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對此，分析人士指出，今年以來高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一、二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場，樓面價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)。

據(jù)《香港商報》網(wǎng)站7月1日報道，統(tǒng)計顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價地出現(xiàn)最頻繁的區(qū)域。廣州上半年土地成交情況統(tǒng)計30日出爐，數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州有32宗土地成交，共貢獻了超200億的成交金額。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評價稱，今年是中國有史以來高價地最密集的年份，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。“對于這些1919.38億元的高價地來說，未來3年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現(xiàn)部分項目的資金鏈斷裂風險。”張大偉認為。對于一、二線城市來說，未來一年房價不漲超過50%，拿了高價地的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將造成非常大的風險。

值得注意的是，上海土地市場30日再次迎來宅地出讓，奉賢區(qū)南橋新城兩幅住宅用地同時開拍。其中，國企奉賢發(fā)展以17.22億元的價格將其中一塊地收入囊中，實際樓板價達到36485元/平方米，溢價率240%。最終刷新區(qū)域地王紀錄。據(jù)推測，該項目未來保本價至少5.6萬元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。