外媒：內(nèi)地50城賣地額近萬億 樓面價(jià)超房?jī)r(jià)成常態(tài)

參考消息網(wǎng)7月1日?qǐng)?bào)道港媒稱，中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，內(nèi)地50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對(duì)此，分析人士指出，今年以來高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一、二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓面價(jià)超過房?jī)r(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。

據(jù)《香港商報(bào)》網(wǎng)站7月1日?qǐng)?bào)道，統(tǒng)計(jì)顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價(jià)地出現(xiàn)最頻繁的區(qū)域。廣州上半年土地成交情況統(tǒng)計(jì)30日出爐，數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州有32宗土地成交，共貢獻(xiàn)了超200億的成交金額。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評(píng)價(jià)稱，今年是中國有史以來高價(jià)地最密集的年份，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。“對(duì)于這些1919.38億元的高價(jià)地來說，未來3年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現(xiàn)部分項(xiàng)目的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。”張大偉認(rèn)為。對(duì)于一、二線城市來說，未來一年房?jī)r(jià)不漲超過50%，拿了高價(jià)地的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將造成非常大的風(fēng)險(xiǎn)。

值得注意的是，上海土地市場(chǎng)30日再次迎來宅地出讓，奉賢區(qū)南橋新城兩幅住宅用地同時(shí)開拍。其中，國企奉賢發(fā)展以17.22億元的價(jià)格將其中一塊地收入囊中，實(shí)際樓板價(jià)達(dá)到36485元/平方米，溢價(jià)率240%。最終刷新區(qū)域地王紀(jì)錄。據(jù)推測(cè)，該項(xiàng)目未來保本價(jià)至少5.6萬元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。