8月中國70城新房價格：46城環(huán)比上漲看，創(chuàng)年內(nèi)新低

中新社北京9月15日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價連續(xù)多月降溫。

中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份，中國70個大中城市中，46城新房價格環(huán)比上漲，4城持平，20城價格環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量創(chuàng)下今年以來的新低。

同樣創(chuàng)年內(nèi)新低的還有房價漲幅。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，按照官方公布的數(shù)據(jù)測算，70個城市新房價格平均環(huán)比漲幅連續(xù)三個月收窄，8月份漲幅降至0.2%，創(chuàng)下年內(nèi)新低。值得注意的是，房價持續(xù)“堅挺”的廣州市自去年4月份以來，新房價格首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

二手房市場降溫更為顯著，8月份70個大中城市二手房價格已經(jīng)“停漲”。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，市場降溫的原因主要有三方面：一是樓市調(diào)控持續(xù)加碼，廣州、合肥等重點城市出臺二手房指導(dǎo)價；上海二手房貸款執(zhí)行“三價就低”(以合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價中最低者為標(biāo)準(zhǔn))，提高首付門檻；北京、杭州、合肥、西安等以限購、限售以及學(xué)區(qū)房調(diào)控等方式收緊購房政策。

二是信貸環(huán)境收緊，房貸加息、放款慢甚至銀行不接單等城市增多。

三是市場下行期，需求端觀望情緒加重，入市更謹(jǐn)慎。

8月份重點城市房地產(chǎn)成交量同樣出現(xiàn)下滑。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，8月份，重點50城市二手房成交量連續(xù)多月環(huán)比下降，九成以上的城市二手房成交量同環(huán)比均下降，上海、杭州等重點城市同環(huán)比降幅均較大。同期，受監(jiān)測的66個城市新房成交量連續(xù)環(huán)比下降，8月成交水平較去年及2019年同期均下降。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，整體來看，8月各類城市均已確定性進(jìn)入降溫通道，雖有部分城市房價依然保持一定上漲，但總體上漲力度已經(jīng)趨緩，傳統(tǒng)旺季“金九銀十”同比大幅降溫，成色不足將是大概率事件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。