滬房產(chǎn)交易執(zhí)行新契稅優(yōu)惠? 傳言不實

近日，網(wǎng)上有傳言稱本市稅務(wù)機關(guān)將于7月8日金稅三期系統(tǒng)上線后執(zhí)行新的契稅優(yōu)惠政策。對此，上海市地方稅務(wù)局明確，網(wǎng)上傳言不實，本市稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)交易相關(guān)契稅優(yōu)惠政策均按照國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。7月8日本市稅務(wù)機關(guān)正式啟用國家稅務(wù)總局金稅三期系統(tǒng)，是對原來操作系統(tǒng)的優(yōu)化，方便窗口工作人員的操作，也有利于提高服務(wù)效率，不會影響稅收政策的執(zhí)行。

在個人二手房交易中，個人購買屬于購買人家庭唯一的住房，家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。需當(dāng)場繳納的稅收包括契稅、印花稅對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

個人購買屬于購買人家庭第二套或以上的住房，家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭住房套數(shù)根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。需當(dāng)場繳納的稅收包括契稅、印花稅，個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

此外，還有部分媒體稱：金稅三期系統(tǒng)上線后交易中心稅費需要上、下家所有的稅費各刷一張卡，稅務(wù)部門表示：納稅人可使用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡繳稅。對每筆納稅申報支持刷多張銀行卡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。