住建部長(zhǎng)邀萬(wàn)科等6大房企座談 為下一步政策調(diào)整支招

一線城市高位運(yùn)行　　二線城市“一城一策”　　上半年，深圳和上海無(wú)疑是房地產(chǎn)領(lǐng)域的兩大熱詞。一季度，深圳房?jī)r(jià)延續(xù)2015年的漲勢(shì)，直至“325新政”出臺(tái)。盡管如此，但截至2016年6月底，根據(jù)克爾瑞房產(chǎn)數(shù)據(jù)，深圳新房均價(jià)已達(dá)51006元/平方米，較去年12月底的漲幅達(dá)16%，同比上漲47.4%。　　與深圳并肩領(lǐng)漲的還有上海。今年一季度，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣延續(xù)了自去年年底以來(lái)的火爆行情，量?jī)r(jià)齊升。根據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)，截至6月30日，上海房?jī)r(jià)均價(jià)已漲至45411元/平方米。而克爾瑞房產(chǎn)數(shù)據(jù)則顯示，上海新建商品住宅價(jià)格6月份環(huán)比上漲2.4%，同比上漲33.7%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.2%，同比上漲30.5%。　　相對(duì)于深圳和上海，北京的房?jī)r(jià)漲幅并不扎眼，但其房?jī)r(jià)上漲的腳步從未放緩。中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)截至6月30日，北京市新房市場(chǎng)上普通住宅（剔除保障房）和別墅共成交24186套，簽約的項(xiàng)目成交均價(jià)達(dá)到34847元/平方米，創(chuàng)下2010年以來(lái)半年成交均價(jià)的最高水平?！　≡谒膫€(gè)一線城市中，最“低調(diào)”的是廣州。根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，廣州上半年新建商品住宅網(wǎng)簽成交57304套，同比增加34.6%，其中5月份網(wǎng)簽量創(chuàng)出新記錄；網(wǎng)簽均價(jià)為15599元/平方米，同比上漲6.14%。雖然該漲幅較其他一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市而言并不算高，但從廣州去庫(kù)存的速度來(lái)看，下半年新房?jī)r(jià)格仍有上漲動(dòng)力?！　≥^之一線城市，部分二線城市上半年的房?jī)r(jià)漲幅更加令人瞠目結(jié)舌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)同比上漲的城市有57個(gè)，占比超過(guò)八成。其中，南京、廈門和合肥房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)29%，趕超北京和廣州；杭州、福州、天津和武漢等城市房?jī)r(jià)同比增幅亦達(dá)到兩位數(shù)。　　面對(duì)過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，各地不得不出臺(tái)調(diào)控政策，其中房?jī)r(jià)上漲最迅猛的合肥和廈門均出臺(tái)了限貸政策。在合肥，7月1日開(kāi)始執(zhí)行差異化信貸政策，商品房最低首付比為25%，部分情況購(gòu)買商品房的首付比為40%。廈門則于7月15日調(diào)整了住房信貸政策，對(duì)名下有1套房但未結(jié)清貸款或有2筆及以上貸款記錄的，從原本執(zhí)行40%首付提升到60%，并停止向三套房發(fā)放公積金貸款。今年上半年出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲相關(guān)政策的二線城市還有南京、蘇州、鄭州、杭州等。 上一頁(yè)12345下一頁(yè)

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