樓市回暖 廣東商品住宅庫(kù)存低于2014年末水平

經(jīng)過(guò)銷售暢旺的上半年之后，廣東商品住宅的去庫(kù)存初見(jiàn)成效。

昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布了上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。報(bào)告顯示，截至6月末，廣東全省商品住宅待售面積3335.42萬(wàn)平方米，同比減少505.95萬(wàn)平方米，降幅為13.2%，庫(kù)存量已經(jīng)低于2014年末水平。不過(guò)，這一庫(kù)存量仍高于2014年中及之前的水平。

省房協(xié)指出，同期非住宅商品房待售面積為2328.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，庫(kù)存量持續(xù)增長(zhǎng)，反映商品住宅市場(chǎng)去庫(kù)存成效逐漸顯現(xiàn)的同時(shí)，庫(kù)存量仍處高位；而非住宅商品房庫(kù)存量則屢創(chuàng)新高，表明當(dāng)前及今后一段時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)去庫(kù)存的總體基調(diào)仍未改變。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣東商品房市場(chǎng)銷售理想。商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別增長(zhǎng)38.4%和58.4%；銷售均價(jià)為10584元/平方米，同比上漲14.4%，市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的局面。

分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)40.6%，占全省總量超過(guò)四分之三，銷售均價(jià)為12602元/平方米，同比上漲13.1%，銷售量和均價(jià)同比增幅均高于其他地區(qū)，顯示全省區(qū)域分化仍在延續(xù)。在這種情況下，自2015年下半年以來(lái)珠三角地區(qū)住宅待售面積整體快速回落的趨勢(shì)得以持續(xù)，至今年6月末約為1908萬(wàn)平方米，為2013年以來(lái)的最低水平，去庫(kù)存成效在全省較為顯著。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。