廣東前7月商品房銷售增幅回落 樓市熱度有所下降

與全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況基本一致，廣東樓市熱度也有所下降。廣東統(tǒng)計信息網(wǎng)15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅年內(nèi)首次回落，新開工面積增幅繼續(xù)提高，商品房銷售面積增幅持續(xù)放緩。

開發(fā)投資增幅比上半年回落2.8個百分點

數(shù)據(jù)顯示，1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資5311.69億元，同比增長18.0%，增幅比上半年回落2.8個百分點，今年以來首次出現(xiàn)回落。

按構(gòu)成分，建安工程投資增幅回落。1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程投資3347.66億元，同比增長17.2%，增幅比上半年回落4.4個百分點；安裝工程投資535.68億元，增長29.7%，增幅比上半年回落7.0個百分點；其他費用投資1378.42億元，增長16.9%，其中土地購置費1024.33億元，增長24.8%，增幅比上半年提高2.6個百分點。

按區(qū)域分，山區(qū)投資增幅回落較多。1—7月，珠三角和東翼開發(fā)投資增長19.3%和24.8%，分別比上半年回落2.9個和2.8個百分點；西翼增長2.7%，比上半年提高0.4個百分點；山區(qū)增長10.5%，比上半年回落3.6個百分點。

同時，開發(fā)企業(yè)到位資金增幅回落。1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計9620.47億元，同比增長29.9%，增幅比上半年回落4.5個百分點。

商品房銷售面積增幅持續(xù)放緩

數(shù)據(jù)顯示，新開工面積增幅繼續(xù)提高。1—7月，廣東商品房屋施工面積57206.76萬平方米，增長11.3%，其中新開工面積7972.44萬平方米，增長19.0%，增幅比上半年提高1.3個百分點。商品房屋竣工面積2746.61萬平方米，增長24.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積812.01萬平方米，增長21.5%，增幅比上半年提高2.9個百分點。

但受上年基數(shù)前低后高影響，廣東商品房銷售面積高速增長后增幅持續(xù)放緩。1—7月，廣東商品房銷售面積7677.40萬平方米，同比增長32.6%，增幅比上半年回落6.7個百分點；商品房銷售額8295.41億元，增長48.6%，增幅比上半年回落8.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長31.7%和49.4%，增幅分別比上半年回落6.7個和9.0個百分點。7月底，廣東商品房待售面積5739.82萬平方米，同比下降3.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。