7月份一線城市房?jī)r(jià)漲幅同比全面收窄 二三線城漲幅擴(kuò)大

昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，7月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，下降城市個(gè)數(shù)增加，漲幅繼續(xù)收窄。

數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有51個(gè)，比上月減少4個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比上月減少2個(gè)；下降的城市有16個(gè)，比上月增加6個(gè)。環(huán)比漲幅總體收窄。

新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的51個(gè)城市中，漲幅在1%以上的城市有16個(gè)，比上月減少1個(gè)；最高漲幅為4.6%，低于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)；漲幅比上月收窄的城市有16個(gè)，比上月減少17個(gè)；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數(shù)熱點(diǎn)二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。

劉建偉表示，7月份同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，下降城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，漲幅仍在擴(kuò)大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴(kuò)大。“分城來看，一線城市由于去年同期基數(shù)相對(duì)較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均進(jìn)一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數(shù)相對(duì)較低，同比漲幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大。”劉建偉表示。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，整體來看，市場(chǎng)在連續(xù)一年多上漲后，最近幾個(gè)月出現(xiàn)了降溫趨勢(shì)。一季度爆發(fā)后，市場(chǎng)在二季度出現(xiàn)沖高回落跡象。從北京市場(chǎng)來看，今年以來，二手房簽約已經(jīng)超過15.78萬套，商品房住宅也全面高端化，購房者逐漸出現(xiàn)恐高心理。后市如果沒有信貸繼續(xù)寬松，成交很可能會(huì)繼續(xù)在單月2萬套上下徘徊。

“二線城市中的熱點(diǎn)城市因政策收緊，加之前期高位回調(diào)因素的共同作用下，導(dǎo)致市場(chǎng)供求下滑。與此同時(shí)，一線城市正在逐步消化前期新政的影響，尤其二手房市場(chǎng)表現(xiàn)突出。預(yù)期下半年，房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)繼續(xù)將‘因城施策’升級(jí)到‘一城一策’。”張大偉告訴記者。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。