四大一線城市房價環(huán)比全線負(fù)增長 二三線城市同比漲幅擴大

隨著樓市調(diào)控延續(xù)，2月份全國房價延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，15個主要熱點城市房價多數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢，尤其是四大一線城市房價環(huán)比均轉(zhuǎn)為負(fù)增長。不過，從同比數(shù)據(jù)來看，2月份二三線城市房價漲幅有所擴大。

國家統(tǒng)計局3月19日公布70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，12個城市環(huán)比下降；從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。

據(jù)統(tǒng)計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。

具體來看，2月份，北京新房價格環(huán)比下跌0.3%，而上月環(huán)比為上漲0.2%。上海新房價格環(huán)比下跌0.2%，廣州下跌0.4%，深圳跌幅最大，達(dá)到0.6%。

數(shù)據(jù)還顯示，2月份，二線城市環(huán)比價格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同。不過，從同比數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅略有擴大。

從具體數(shù)據(jù)來看，2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時表示，從2月數(shù)據(jù)來看，目前特征已經(jīng)很明顯，即大漲階段已過、小漲階段延續(xù)、下跌階段遲遲沒來。

“當(dāng)前房價潛在的上漲動力仍較為強勁，若無意外，接下來三四線城市或者地級市，限售政策或會有繼續(xù)強化和升級的可能。而限購政策方面，收緊的可能性反而比較小。”他說。

此前統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，1-2月份房地產(chǎn)投資增速加快至9.9%，但銷售面積增速回落至4.1%。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從下一個階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的落實落地，再加上前期土地的成交面積還保持一定的增長，同時，一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應(yīng)，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會保持比較平穩(wěn)的增長，但再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。當(dāng)前，房地產(chǎn)長效機制的建設(shè)在不斷推進(jìn)，下一步房地產(chǎn)市場有條件保持平穩(wěn)健康的發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。