3月中國新房找房熱度環(huán)比降11.8%，“小陽春”未現(xiàn)

58同城、安居客6日發(fā)布的2022年《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，當(dāng)月中國新房找房熱度環(huán)比回落，較上月下跌11.8%，各線城市均有所回落。

每年3月份和4月份為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季，此時樓市交易趨于活躍，被視為房地產(chǎn)“小陽春”。但今年3月，中國樓市并未出現(xiàn)明顯的回暖跡象。

報告指出，3月份，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。

找房熱度下滑，反映出市場信心尚待修復(fù)。報告指出，2022年3月購房者信心指數(shù)為106.3，環(huán)比2月下跌2.6%，35.2%的購房者認(rèn)為2022年4月調(diào)控會繼續(xù)抑制房價上漲。對于2022年4月樓市成交套數(shù)走勢的看法，38.1%參與調(diào)研的購房者認(rèn)為成交套數(shù)走勢將上漲，32.4%的購房者表示將基本持平。

從房價水平來看，報告指出，無論新房在線均價還是二手房掛牌價，均處于環(huán)比微跌狀態(tài)。報告顯示，2022年3月中國重點(diǎn)監(jiān)測的65城新房線上均價為每平方米17547元(人民幣，下同)，環(huán)比微跌0.08%。主力城市中，深圳新房線上均價為每平方米59079元，上海和北京分別為每平方米48161元和47169元。

從二手房來看，全國65城二手房掛牌均價每平方米16921元，環(huán)比下跌0.22%。在已落實(shí)二手住房參考價制度的13個城市中，寧波、西安、紹興、無錫和溫州5個城市二手房掛牌價環(huán)比下行，其他城市小幅波動。此外，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國重點(diǎn)城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64.0%。當(dāng)月，對于二手房市場，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為103.4，環(huán)比下跌1.5%。有52.2%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年4月二手房市場成交量將環(huán)比上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。