沈陽將提高預(yù)售許可審批效率 開發(fā)商最快2天可拿證

8月30日，記者從沈陽市房產(chǎn)局獲悉，近日沈陽市出臺了《關(guān)于進一步提高商品房預(yù)售許可審批效率有關(guān)事宜的通知》，就如何提高商品房預(yù)售許可審批效率提出了5條具體措施。根據(jù)《通知》，對符合申請商品房預(yù)售許可快速辦理條件的開發(fā)企業(yè)，2日內(nèi)可作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，并頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，較之前規(guī)定縮短8日。

《通知》規(guī)定，信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當減少商品房預(yù)售許可審批要件，由原來的10個減少至8個。所謂信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指：公司或所屬集團公司進入“2016中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榜單，或上一年度公司開發(fā)項目完成商品房備案金額在我市排名進入前100名的。在簡化商品房預(yù)售許可審批要件的同時，符合條件的開發(fā)企業(yè)必須接受商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

申請商品房預(yù)售許可快速辦理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑非指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行出具的現(xiàn)金保函，免除同等額度的商品房預(yù)售監(jiān)管資金，為企業(yè)減負，支持企業(yè)發(fā)展。

《通知》還明確了對不符合申請商品房預(yù)售許可快速辦理條件的開發(fā)企業(yè)，仍執(zhí)行《沈陽市房產(chǎn)局關(guān)于促進商品住房價格平穩(wěn)運行的通知》（沈房發(fā)〔2016〕20號）第三條規(guī)定的有關(guān)審批政策。

沈陽市房地產(chǎn)研究所專家表示，此次市房產(chǎn)局下發(fā)的《通知》，在一定程度上放寬了房地產(chǎn)入市門檻，對平抑房價起到積極有效作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。