廈門限購武漢限貸 二線城市出手遏制樓市熱傳導(dǎo)

限購限貸、松綁、再重啟……國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控似乎陷入了一個(gè)不斷循環(huán)的怪圈?！　∶鎸?duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，武漢終于出臺(tái)了新一輪的限貸政策。8月31日晚間，中國(guó)人民銀行武漢分行、湖北銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文，將武漢二套房首付比例提升至不低于40%。而就在昨日上午，“中國(guó)房?jī)r(jià)最貴二線城市”的廈門剛剛宣布自9月5日起實(shí)施房產(chǎn)限購政策?！　∈聦?shí)上，全國(guó)樓市的表情多變。從去年7月份開始，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)回暖并加快發(fā)展，不少城市的房?jī)r(jià)也在不斷刷新歷史。在此背景下，今年下半年以來，多地樓市調(diào)控再度重啟，此前合肥、南京、蘇州等城市均出臺(tái)了相應(yīng)的調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱發(fā)展?！　〗衲?ldquo;房子太好賣”　　武漢房?jī)r(jià)已連續(xù)18個(gè)月上漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，武漢新建商品房環(huán)比上漲2.2%，居全國(guó)第七；樣本均價(jià)首次突破萬元，達(dá)1.02萬元/平方米。8月17日-23日期間，武漢還不斷涌現(xiàn)新地王，多片區(qū)房?jī)r(jià)同時(shí)接近或超過其歷史峰值，均價(jià)也被大幅拉升至10633元/平方米?！　∽C券時(shí)報(bào)記者近期走訪的東湖高新區(qū)（光谷）、武昌區(qū)、洪山區(qū)等多個(gè)地區(qū)新開樓盤，消費(fèi)者均需搖號(hào)才能獲得買房名額；其中，位于光谷東的多個(gè)樓盤開盤當(dāng)日即被售空。而從去年12月至今，光谷關(guān)山片區(qū)的部分地鐵沿線樓盤漲幅甚至超過100%；武昌中北路等地段的學(xué)區(qū)房，有的售價(jià)甚至已經(jīng)突破4萬元/平方米?！　『愦蟮禺a(chǎn)、國(guó)創(chuàng)地產(chǎn)等部分企業(yè)在武漢的銷售人員告訴記者：今年以來，武漢“房子太好賣”。也正因如此，一些開發(fā)商開始惜售住宅，部分樓盤因捂盤不售遭認(rèn)籌業(yè)主投訴?！　《嗟仃懤m(xù)重啟樓市調(diào)控　　從房地產(chǎn)上市公司披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)來看，全行業(yè)商品房銷售收入整體呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。而蘇州、南京、廈門、合肥等4個(gè)城市，也因地王頻出、房?jī)r(jià)上漲迅速而被業(yè)界稱為“二線樓市四小龍”。今年下半年以來，上述4個(gè)城市也都陸續(xù)出臺(tái)了限購政策。合肥市政府6月22日公布的調(diào)控政策，規(guī)定居民家庭首次購買住房，最低首付款比例仍為25%；有1次房貸記錄已結(jié)清，二套房最低首付款比例為40%，未結(jié)清的首付比例50%?！　∧暇┦袕慕衲?月12日起，也開始執(zhí)行調(diào)控新政。該市調(diào)整了土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式和商品住房貸款首付比例。其中，在二套房首付比例方面，南京市高淳、溧水地區(qū)最低首付款比例保持30%不變，其他地區(qū)最低首付款比例由“不低于30%”調(diào)整為“不低于35%”。 上一頁12下一頁

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