西安實(shí)體商業(yè)或?qū)⒅匦孪磁?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2016-09-02 15:23 編輯：姜戎 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

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近幾年電子商務(wù)大潮席卷而來(lái)，主流消費(fèi)模式已悄然改變。面對(duì)大時(shí)代的變革，傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)迎來(lái)新一輪“關(guān)店潮”。正當(dāng)實(shí)體零售業(yè)經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，一些購(gòu)物中心卻反其道而行之，紛紛加快新店逆市擴(kuò)張的步伐。

傳統(tǒng)百貨頹勢(shì)盡顯

今年6月，東大街百盛正式閉店。自開業(yè)以來(lái)，該店曾經(jīng)憑借地段優(yōu)勢(shì)、時(shí)髦的品牌和花樣繁多的促銷手段，贏得了西安消費(fèi)者的青睞。然而，在“內(nèi)憂外患”的夾擊下，這個(gè)西安曾經(jīng)的潮流指向標(biāo)卻在22年后不得不黯然退場(chǎng)。

實(shí)際上，東大街百盛閉店可謂是意料之中，百盛集團(tuán)發(fā)布的2016年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，由于國(guó)內(nèi)消費(fèi)情緒疲弱，期內(nèi)百盛商業(yè)合計(jì)銷售所得款項(xiàng)總額下降至人民幣84.95億元，降幅12%。除了百盛，西安市多家傳統(tǒng)百貨賣場(chǎng)也面臨著電商沖擊與新店開入市的雙重壓力，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)不甚理想。

傳統(tǒng)百貨業(yè)走向沒(méi)落，究其原因是多方面的。隨著中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、租金和人工成本逐步提升，商業(yè)賣場(chǎng)在過(guò)去高速增長(zhǎng)時(shí)期被掩蓋的缺陷也逐步暴露出來(lái)，其中一個(gè)最嚴(yán)峻的問(wèn)題是同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，部分購(gòu)物中心呈井噴式扎堆入市，導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)性過(guò)剩。如此嚴(yán)峻的背景下，相比一站式購(gòu)物體驗(yàn)中心，傳統(tǒng)百貨的日子真不好過(guò)。

新購(gòu)物中心逆勢(shì)而來(lái)

比起傳統(tǒng)百貨，購(gòu)物中心的日子相對(duì)好過(guò)一些。由于購(gòu)物中心具有強(qiáng)大的包容性，可以涵蓋大部分的室內(nèi)娛樂(lè)以及餐飲設(shè)施，因此購(gòu)物中心的蓬勃發(fā)展，不僅順應(yīng)了消費(fèi)需求多樣化的趨勢(shì)，也是購(gòu)物中心目前相對(duì)于電商平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。

面對(duì)這一窘境，傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型投資大型購(gòu)物中心來(lái)尋求新利潤(rùn)點(diǎn)。轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心能為消費(fèi)者帶來(lái)更好地體驗(yàn)和服務(wù)，無(wú)形中增加了顧客消費(fèi)粘性。老牌商業(yè)金鷹百貨入駐西安十年之后迎來(lái)大動(dòng)作，今年下半年，“全生活購(gòu)物中心”西安金鷹曲江店將正式開業(yè)，涵蓋時(shí)尚百貨、運(yùn)動(dòng)流行、休閑美食、兒童娛樂(lè)、精品超市等多種生活業(yè)態(tài)。

此外，有著艦級(jí)商業(yè)大鱷之稱的“深圳益田假日世界”落戶西安，將于2017年第一季度開業(yè)，這座地上21層地下3層的城市綜合體作為益田商業(yè)四大產(chǎn)品線之一livingmall的首發(fā)之作，是益田商業(yè)進(jìn)駐西北，布局全國(guó)的重要一站。此外，群光廣場(chǎng)、老城根gpark、鑫苑大都匯的開業(yè)必將改變西安商業(yè)格局。

相信接下來(lái)的時(shí)間里，西安商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)無(wú)疑是極為激烈的，傳統(tǒng)百貨閉店或?qū)⒉辉僖岁P(guān)注，而隨著舊商業(yè)項(xiàng)目的謝幕，新商業(yè)體崛起，新一輪的商業(yè)項(xiàng)目洗牌已經(jīng)開始。依然

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