一手市場(chǎng)成交暢旺 二手客戶情緒樂(lè)觀

8月下半月以來(lái)，伴隨著土地市場(chǎng)的火熱以及一手成交的興旺，原本歸于平穩(wěn)的二手樓市再度轉(zhuǎn)旺，部分客戶跑步入市；二手網(wǎng)簽連續(xù)兩周破2000套大關(guān)，重攀3月最高峰，來(lái)自合富輝煌統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月最后一周，全市二手網(wǎng)簽較8月第二周大增15.3%。中心區(qū)表現(xiàn)明顯好于外圍區(qū)域；天河、海珠、越秀和原芳村最熱，交投激增三成。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，成交量漲幅最明顯的是原芳村，成交套數(shù)從8月第二周的33套增至48套，增幅達(dá)45.5%；成交套數(shù)最多的是番禺，從第二周384套增至404套，增幅為5.2%，成交套數(shù)占據(jù)第二位的是天河，從第二周306套增至387套，增幅達(dá)26.5%。

合富輝煌相關(guān)人士表示，近期二手業(yè)主表現(xiàn)更強(qiáng)勢(shì)，惜售心態(tài)加重；核心地段優(yōu)質(zhì)盤(pán)叫價(jià)緊追一手，個(gè)別甚至叫價(jià)達(dá)8萬(wàn)元/m2。如東風(fēng)東板塊錦城花園，目前二手住宅的掛牌價(jià)為5.2萬(wàn)~6萬(wàn)元/m2，但有少部分單位的叫價(jià)高達(dá)8萬(wàn)元/m2，天河?xùn)|部板塊的富力天朗明居目前二手住宅掛牌價(jià)也要3萬(wàn)~3.3萬(wàn)元/m2。在海珠西部板塊，由于廣鋼新城的帶動(dòng)，光大花園的掛牌價(jià)則高達(dá)3.7萬(wàn)~4萬(wàn)元/m2。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。