南京土地網(wǎng)拍火爆持續(xù) 已有14幅地將現(xiàn)房銷售加搖號(hào)

拍地變成“搖地”

已有14幅地要“現(xiàn)房銷售+搖號(hào)”

昨天土地網(wǎng)拍，出讓的6幅住宅地塊，不出意外全沖破了最高限價(jià)。

首先開始拍賣的是堯化門NO.2016G52地塊。記者注意到，G52地塊報(bào)價(jià)過程十分快速，報(bào)價(jià)76輪即超過最高限價(jià)進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)。江寧NO.2016G53地塊，為R2二類居住用地，報(bào)價(jià)96輪后，G53地塊報(bào)價(jià)達(dá)到18億元的最高限價(jià)。江寧NO.2016G54地塊于9：50開始拍賣，81輪競(jìng)價(jià)后，達(dá)到最高限價(jià)16億進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)。江寧NO.2016G55地塊同樣進(jìn)入了待搖號(hào)環(huán)節(jié)，91輪競(jìng)價(jià)后達(dá)到了最高限價(jià)34億元。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京土地網(wǎng)拍三天以來，已經(jīng)先后有14幅地塊沖破最高限價(jià)，成為“現(xiàn)房銷售+搖號(hào)”地塊。

堯化門G52地塊

樓面地價(jià)達(dá)20049元/平方米

據(jù)了解，堯化門G52地塊位于棲霞區(qū)堯化街道翠林北路西，出讓面積31652.77平方米，為R21住宅用地，最高容積率2.6；掛牌起始價(jià)為9億，起拍樓面價(jià)10936元/平方米。該地塊最終沖破最高限價(jià)16.5億元，進(jìn)入待搖號(hào)環(huán)節(jié)。

據(jù)悉，參與后期搖號(hào)的房企共有17家。據(jù)測(cè)算，該地塊樓面地價(jià)達(dá)20049元/平方米。而與G52地塊周邊相鄰的某在售樓盤，放風(fēng)均價(jià)為22000—23000元/平方米。除了新房，目前該區(qū)域二手房均價(jià)也達(dá)到了20000—23000元/平方米。

江寧九龍湖“四胞胎”

64家開發(fā)商搖號(hào)搶一塊地

G53、G54、G55、G56地塊均位于九龍湖附近，由于規(guī)劃完善的辦公、商業(yè)、生活服務(wù)等配套設(shè)施，這四幅地塊備受各方關(guān)注。在昨天的土拍中，這四幅地塊不出意外全部沖破最高限價(jià)，其中，將有64家開發(fā)商參加江寧G54地塊的搖號(hào)。

江寧G53地塊位于江寧區(qū)雙龍大道以東、云臺(tái)山河路以北，出讓面積45636.33平方米，為R2二類居住用地，最高容積率2.0；掛牌起始價(jià)為8.5億，起拍樓面價(jià)9313元/平方。沖破18億元最高限價(jià)后，該地塊樓面地價(jià)為19721元/平方米。

而江寧G54地塊起拍樓面價(jià)9933元/平方米，沖破最高限價(jià)后，樓面地價(jià)高達(dá)19866元/平方米。江寧G55地塊同樣進(jìn)入了待搖號(hào)環(huán)節(jié)，91輪競(jìng)價(jià)后達(dá)到了最高限價(jià)34億元，樓面地價(jià)為19459元/平方米。江寧G56達(dá)到最高限價(jià)后，樓面地價(jià)為15962元/平方米。

此外，江寧方山NO.2016G57地塊，東至現(xiàn)狀，南至方前大道，西至務(wù)實(shí)路，北至現(xiàn)狀。該地塊在經(jīng)過90輪競(jìng)拍后，也達(dá)到了最高限價(jià)，樓面地價(jià)沖到16953元/平方米。

◆全省本周43幅宅地出讓◆

本周從周一到周五，江蘇包括南京、蘇州（含吳江）、無錫在內(nèi)的重點(diǎn)城市都將進(jìn)行土地拍賣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這五天內(nèi)三個(gè)城市共有43幅住宅用地出讓，總面積315萬平方米，總建筑面積達(dá)到710萬平方米，起拍總價(jià)568億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。