報(bào)告：4月中國(guó)樓市預(yù)期轉(zhuǎn)弱

58同城、安居客6日發(fā)布的《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》稱，4月份包括新房找房熱度、購(gòu)房者信心指數(shù)、經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)等多項(xiàng)反映樓市預(yù)期的指標(biāo)轉(zhuǎn)弱。

報(bào)告指出，4月新房中國(guó)找房熱度環(huán)比回落，較3月下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點(diǎn)城市下跌12.8%。

購(gòu)房者信心指數(shù)小幅下滑。報(bào)告稱，2022年4月用戶信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%。這一指數(shù)已連續(xù)兩個(gè)月下滑。報(bào)告顯示，46.9%的受訪購(gòu)房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定，也有42.2%的購(gòu)房者認(rèn)為樓市政策將略微放松；53.1%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)。

對(duì)于目前二手房市場(chǎng)情況，報(bào)告顯示，2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91.0，環(huán)比下跌12.0%。有53.1%的受訪經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外，還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場(chǎng)掛牌量同比將會(huì)上漲。

當(dāng)月，新房線上均價(jià)和二手房掛牌價(jià)亦有小幅下滑。報(bào)告顯示，2022年4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)每平方米17530元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.09%，其中有23城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。

4月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城二手房掛牌均價(jià)每平方米16903元，環(huán)比下跌0.10%，其中有24城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì)。從房源來看，當(dāng)月，全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。