王健林:中國房產(chǎn)泡沫史上最大 限購限貸都沒起效

萬達集團董事長王健林在周三接受CNNMoney采訪時表示，中國房地產(chǎn)目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫。

在經(jīng)歷了經(jīng)濟大幅增長以及去年壯觀的股市暴跌之后，“泡沫”一次已經(jīng)變得尤為敏感。去年的股市暴跌摧毀了數(shù)以百萬計小投資者的儲蓄，這些投資者想當然的以為，政府不會允許股市大暴跌。

去年讓散戶們頭疼的股市崩潰還歷歷在目，現(xiàn)在，房地產(chǎn)領(lǐng)域也同樣讓人頭疼。

王健林:中國房產(chǎn)泡沫史上最大限購限貸都沒起效

王健林表示，中國房地產(chǎn)最大的問題是，在上海等主要城市房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，但國內(nèi)成千上萬存在房屋空置的小城市房價卻在下跌。

王健林說，“我沒有看到一個很好的解決這個問題的方案，政府想了各種各樣的措施，比如限購或者限貸，但都沒有效果。”

在經(jīng)濟增速正在放緩而債務(wù)水平迅速增加的同時，房地產(chǎn)市場泡沫著實讓人擔憂。中國房地產(chǎn)市場充斥著大量的資金，據(jù)凱投宏觀表示，在6月底，直接給該行業(yè)的貸款高達24萬億元。

王健林表示，“問題是，中國經(jīng)濟尚未觸底，如果將杠桿去除太快，經(jīng)濟會進一步受損。所以，我們不得不等到經(jīng)濟走上反彈的軌道時，再逐漸減少杠桿和債務(wù)。”

不過，王健林表示，他并不擔心中國經(jīng)濟“硬著陸”(經(jīng)濟增長突然災(zāi)難性崩潰)的可能。

CNNMoney表示，王健林的評論是有分量的。

王健林對房地產(chǎn)市場可能有麻煩的警告已經(jīng)有一段時間了。而萬達集團已經(jīng)在逐步削減其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。相反，萬達將資源投資到它認為有增長潛力的領(lǐng)域，比如娛樂、體育、旅游。

同時，王健林的影視帝國正在迅速擴大。

2012年，萬達收購美國影院連鎖AMC，之后，萬達通過購入傳奇影業(yè)控股權(quán)，進軍電影制片領(lǐng)域。今年1月，王健林買下了好萊塢傳奇影業(yè)(LegendaryEntertainment)。傳奇影業(yè)的電影系列比如《盜夢空間》《哥斯拉》等都曾轟動全球。不到兩個月前，萬達旗下的美國AMC院線搶購Carmike電影院，形成了世界上最大電影院連鎖。

另據(jù)《華爾街日報》報道，王健林近期正商洽通過旗下大連萬達集團收購電視制作公司DickClarkProductions控股權(quán)﹐交易價值約10億美元。如果交易成功，DCP將成為王健林影視帝國中的最新一員，這將是萬達集團對美國電視資產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模最大的一筆投資。

據(jù)了解，DickClarkProductions是一家為好萊塢制作頒獎典禮的電視制作公司，1957年創(chuàng)立，總部位于加利福尼亞州圣莫妮卡。DickClarkProductions旗下制作許多重量級的頒獎節(jié)目，包括好萊塢僅次于奧斯卡的金球獎、全美音樂獎、告示牌音樂獎、鄉(xiāng)村音樂學院獎、好萊塢電影獎以及狄克·克拉克除夕夜特別節(jié)目等等。

王健林與迪士尼的的關(guān)系自五月起進入了公眾的視野，當時他說美國企業(yè)“真的不應(yīng)來中國”上海開設(shè)巨型度假區(qū)，而萬達在中國也大量投資了主題公園。

就在28日王健林說，“在電影方面，迪士尼是我們最大的伙伴”，他說，“但在娛樂旅游方面，我們卻是死敵，所以我們當然想擊垮他們”。王健林與迪士尼并無“個人恩怨”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。