15城出臺(tái)新政鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房，扶持樓市與促進(jìn)生育“一箭雙雕”

愈來愈多的城市加入到鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房的隊(duì)列中。

5月24日，有消息稱，廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買第三套住房(面積180平方米以下），但二孩中有一人需為未成年人，該政策已于近期落實(shí)執(zhí)行。

而在此前一天，濟(jì)南市住建局發(fā)布新政稱，本市戶籍家庭有2個(gè)及以上子女的（子女已經(jīng)取得本市戶籍，其中至少1個(gè)未成年），可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買第三套商品房。

“在滿足剛性購(gòu)房需求的基礎(chǔ)上，政策重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向改善性群體，上述政策是為加快釋放改善性需求，符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示。

此外，5月23日四川遂寧以及山東淄博均發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中均提出對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

據(jù)悉，遂寧對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，按建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶補(bǔ)貼最高不超過6000元。淄博也表示，對(duì)符合國(guó)家生育二孩、三孩生育政策的家庭，購(gòu)買新建商品住宅的，可按照房屋面積和生育數(shù)量給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。

“不同于2008年和2014-2016年的兩輪政策放松周期，基于三胎生育政策全面放開，定向放松多孩家庭購(gòu)房政策、增加限購(gòu)套數(shù)等以刺激購(gòu)房需求，成為2022年以來本輪政策寬松周期中，不少二線和強(qiáng)三線城市共同的政策發(fā)力點(diǎn)。”克而瑞分析師表示。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前至少已有15城出臺(tái)針對(duì)二孩、三孩家庭的購(gòu)房寬松政策。

其中針對(duì)二孩及以上家庭放松限購(gòu)的城市有濟(jì)南、蘭州、東莞、揚(yáng)州、沈陽(yáng)、南京、無錫、杭州等，這些城市允許生育二孩或三孩家庭多購(gòu)1套房；蘇州則定向放松限售，對(duì)于因家庭出生人口增加確實(shí)需要更換住房的，現(xiàn)有房屋可即時(shí)出售，不受限售條件的制約；而四川綿陽(yáng)、瀘州則對(duì)二孩及以上家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

“多城出臺(tái)針對(duì)二孩、三孩家庭的購(gòu)房政策，可以說是近期以來樓市扶持政策的一個(gè)新方向，達(dá)到了一箭雙雕的效果，既促進(jìn)了合理購(gòu)房需求的釋放，也在一定程度上達(dá)到了鼓勵(lì)生育、促進(jìn)人口增長(zhǎng)的目的。”陳霄稱。

其進(jìn)一步表示，從當(dāng)前來看，各地放松政策的措施愈加多樣化，預(yù)計(jì)后期政策將會(huì)不斷完善深化，不排除將會(huì)有更多城市跟進(jìn)放松多孩家庭購(gòu)房政策。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，預(yù)計(jì)后續(xù)此類政策發(fā)布會(huì)越來越頻繁，未來結(jié)合金融政策等，多孩家庭還可以享受更多的貸款利率支持。

上述克而瑞分析師認(rèn)為，5月下旬到6月是核心城市房地產(chǎn)政策放松的重要窗口期，西安的新政大概率已經(jīng)在醞釀中，前期出臺(tái)過政策的部分強(qiáng)二線城市，不排除進(jìn)一步放松的可能。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。