5月房地產(chǎn)大事記：超60城發(fā)布穩(wěn)樓市政策

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至5月24日，已有超60城發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限購等。同時多地開始嘗試將穩(wěn)樓市與人口政策及人才政策等其他政策相結(jié)合，在一定程度上鼓勵生育、促進人口增長，有利于各地吸引人才就業(yè)，預(yù)計后續(xù)將有更多城市跟進。詳情>>

◎ 5月4日，證監(jiān)會召開專題會議，指出要積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍，適時出臺更多支持實體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

◎ 5月5日，深交所發(fā)布關(guān)于支持實體經(jīng)濟若干措施的通知。通知提出，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持市場主體增持回購。

◎ 5月5日，恒大召開集團月度工作會議，許家印在會上總結(jié)了4月的銷售情況，實現(xiàn)銷售30.9億元，并提出了5月要堅決完成10萬套的交樓目標(biāo)。

◎ 1-4月份，中國房企境內(nèi)、境外債券融資累計約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個百分點。

◎ 5月6日，央行發(fā)布2022年一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告，其中，一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增，個人住房貸款利率回落。

◎ 5月9日，央行發(fā)布2022年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。其中提出，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

◎ 截至5月11日，多家上市房企公布2022年前4月銷售業(yè)績。據(jù)Mysteel統(tǒng)計，16家重點房企2022年1-4月銷售額合計8599.91 億元，同比下降45.35%；4月銷售額合計1967.15億元，環(huán)比下降23.86%，同比下降55.07%。

◎ 5月12日，福布斯2022全球企業(yè)2000強發(fā)布。據(jù)Mysteel統(tǒng)計，共有34家中國房地產(chǎn)企業(yè)上榜，其中金地集團、綠城中國、首開股份與大悅城四家房企排名有所上升，剩余30家上榜房企排名均出現(xiàn)下降。

◎ 5月13日，銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于銀行業(yè)保險業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見。其中提到，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

◎ 5月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，一年期LPR維持3.70%不變；五年期LPR下調(diào)至4.45%，此前為4.6%。此前首套房貸利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下調(diào)15個基點，首套房貸利率已低至4.25%，創(chuàng)下近十年來的利率水平低點，樓市有望加速回暖。

◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計，截至5月20日，除上海、長春、沈陽、鄭州還未完成供地外，其余18個城市均已完成首批集中供地，此次出讓流拍撤拍率下降，溢價率有所提升。從成交金額來看，18城首輪供地共收金3922.84億元，其中16城成交金額同比大幅下滑。

◎ 據(jù)Mysteel不完全統(tǒng)計，截至5月23日，已有10城將首套房貸利率最低降至4.25%，一線城市也有所調(diào)整，其中北京、上海、廣州、深圳均已下調(diào)15個基點。

◎ 5月23日，銀行間市場資產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)融資工具、保障性租賃住房債務(wù)融資工具、銀行間類REITs等創(chuàng)新試點“三大工具”首批三單試點項目已經(jīng)完成注冊，規(guī)模合計40億元，將支持南京、成都等地區(qū)1500多套保障性租賃住房建設(shè)、盤活資產(chǎn)，為銀行間市場助力新市民和青年群體“住有所居”探索新路徑。

◎ 5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。

◎ 5月26日，浙江建投公告，公司為加快化解公司涉及中國恒大集團及下屬公司應(yīng)收款項逾期問題，公司全資子公司浙江建工擬與中國恒大集團下屬控股公司城博置業(yè)、浙建房產(chǎn)達成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

◎ 5月27日，據(jù)證監(jiān)會網(wǎng)站消息，要嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，在發(fā)起主體、回收資金用途等方面構(gòu)建了有效的隔離機制，壓實參與機構(gòu)責(zé)任，切實防范REITs回收資金違規(guī)流入商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。