6月房地產(chǎn)大事記：近80城發(fā)布穩(wěn)樓市政策

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至6月29日，已有78個(gè)城市出臺(tái)了各類(lèi)穩(wěn)樓市政策，包括降低首付比例、調(diào)整首套房貸利率下限、提高公積金貸款額度租房提取額度、發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼等。詳情>>

◎ 據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年5月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額約為612億元，同比下降34.3%，環(huán)比下降21.2%。

◎ 2022年1-5月，銀行間市場(chǎng)民企債券共發(fā)行1520億元，占全市場(chǎng)民企發(fā)行比重約62%，凈融資410億元，對(duì)穩(wěn)定民企債券融資發(fā)揮重要支撐作用。

◎ 截至5月底，花樣年今年應(yīng)復(fù)工的34個(gè)項(xiàng)目中，有30個(gè)項(xiàng)目已復(fù)工，整體復(fù)工率達(dá)88%，剩余項(xiàng)目目前已有明確復(fù)工計(jì)劃和相應(yīng)復(fù)工措施，預(yù)計(jì)將在6月底全部復(fù)工。

◎ 截至6月10日，多家上市房企公布2022年前5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，15家重點(diǎn)房企2022年1-5月銷(xiāo)售額合計(jì)10326.73億元，同比下降46.77%，降幅擴(kuò)大；5月銷(xiāo)售額合計(jì)2041.01億元，環(huán)比增7.79%，同比下降54.49%。

◎ 6月9日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，該公司于6月8日已將去年用于臨時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)資金的募集資金4.9億元全部歸還至募集資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

◎ 6月13日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2021年全球80個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)泡沫率升至10年最高。其中，阿根廷房?jī)r(jià)泡沫率高達(dá)98.1%，居世界首位。

◎ 6月14日，中國(guó)社科院國(guó)家未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)等單位共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（No.19·2022）》。藍(lán)皮書(shū)指出，在房地產(chǎn)政策相對(duì)平穩(wěn)的條件下，2022年全年商品房銷(xiāo)售面積將增速回落，增長(zhǎng)1.7%。

◎ 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從6月1日至6月15日的15天內(nèi)，超過(guò)11家房企公告擬出售或完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕皹?biāo)的總額超過(guò)302億元。

◎ 6月20日，中國(guó)恒大港交所公告稱(chēng)，預(yù)計(jì)將在7月底宣布初步重組計(jì)劃；恒大物業(yè)的質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立調(diào)查正在積極進(jìn)行中，現(xiàn)階段尚未能確定預(yù)期完成獨(dú)立調(diào)查的時(shí)間。本公司股份將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知。

◎ 6月20日，貝殼研究院發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)：2022年6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來(lái)新低；本月平均放款周期為29天，與上月持平。

◎ 6月21日，中房協(xié)發(fā)布關(guān)于召開(kāi)“房地產(chǎn)紓困項(xiàng)目與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接商洽會(huì)”的通知。通知顯示，為貫徹國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一覽子政策措施，盡力解決房地產(chǎn)項(xiàng)目紓困過(guò)程中的急迫困難，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商定，7月將在杭州召開(kāi)紓困會(huì)議。

◎ 6月21日，財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，地方政府性基金中的國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入18613億元，比去年同期減少7510億元，同比下降28.7%。不過(guò)5月份土地出讓收入跌幅（-24%）較4月縮窄了13.9個(gè)百分點(diǎn)。

◎ 6月23日，住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.74萬(wàn)個(gè)、474萬(wàn)戶(hù)，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的53.5%。

◎ 住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2021年年度報(bào)告》，《報(bào)告》顯示，2021年全國(guó)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)，住房公積金繳存額29156.87億元，6611.21萬(wàn)人提取住房公積金20316.13億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款310.33萬(wàn)筆、13964.22億元。

◎ 6月28日，中國(guó)恒大被提出清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及公司的財(cái)務(wù)義務(wù)金額為8.625億港元。恒大預(yù)期該呈請(qǐng)將不會(huì)影響公司的重組計(jì)劃或時(shí)間表。

◎ 6月28日，深圳金融監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加大金融服務(wù)支持疫情防控促經(jīng)濟(jì)保民生穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施方案》。進(jìn)一步加大對(duì)房企風(fēng)險(xiǎn)化解力度，在“保交樓”前提下，優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管資金提取條件，促進(jìn)企業(yè)資金良性循環(huán)。

◎ 6月28日，萬(wàn)科召開(kāi)2021年股東會(huì)，會(huì)上，萬(wàn)科總裁祝九勝稱(chēng)，從未來(lái)2-3年來(lái)看，萬(wàn)科大體上能實(shí)現(xiàn)三個(gè)目標(biāo)，第一，業(yè)績(jī)回穩(wěn)；第二，在開(kāi)發(fā)行業(yè)繼續(xù)維持第一陣營(yíng)，第三，在行業(yè)里能夠從房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)并重的轉(zhuǎn)變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。