樓市洼地重慶調(diào)查：天量土地供應(yīng) 公租房覆蓋低收入群體

房價(jià)調(diào)控“優(yōu)等生”　　沒有房價(jià)暴漲，沒拍天價(jià)地王，沒出調(diào)控新政，同時(shí)經(jīng)濟(jì)增速排名前列，本輪房地產(chǎn)去庫存，重慶、長沙等城市可謂交出一份不錯(cuò)的答卷。　　足量土地供應(yīng)，提前布局國有控股集團(tuán)土地儲(chǔ)備，把握土地入市節(jié)奏，根據(jù)市場情況差別化投放。推行保障房制度，解決低收入和外來務(wù)工人員的住房需求，解決城鎮(zhèn)化帶來的農(nóng)民變市民，也同樣抑制了房價(jià)上漲。這一切背后，是地方政府對(duì)城市均衡發(fā)展的精細(xì)規(guī)劃?！　≌{(diào)控得當(dāng)下的房價(jià)穩(wěn)定預(yù)期，讓本地購房者保持理性與克制，讓外來炒房者湮沒在巨量庫存中，才形成了房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的良性循環(huán)?！　?dǎo)讀　　原重慶工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會(huì)委員王崇舉10月8日對(duì)記者指出，重慶房價(jià)低，核心還是重慶土地供應(yīng)量大，另外重慶土地租金只交50年，和其他城市70年不一樣。而重慶還有大量公租房，供應(yīng)給大學(xué)生和農(nóng)民工，所以剛性需求少?！　?ldquo;我人在北京工作，是重慶本地人，假期來這買房。”10月4日，重慶江北嘴CBD某樓盤一位普通話口音的購房者對(duì)記者說?！　‘?dāng)日，記者在該樓盤遇到數(shù)名從北京前來購房的購房者。國慶長假期間，在重慶江北嘴CBD多個(gè)品牌大盤，以及嘉陵江以北的北濱一路的多個(gè)樓盤，記者都見到了外地來的看房客?！　”热缰貞c江北金融CBD某樓盤滾動(dòng)公布的信息稱，9月24日、25日、29日、30日，該樓盤分別接待了上海、北京、浙江、蘇州看房團(tuán)，10月3日、5日、7日又有北京、深圳、上海浦東看房團(tuán)前來。這些看房客稱，之所以假期來看房，主要是沖著重慶房價(jià)低，從長遠(yuǎn)角度投資而買的?！　∮幸馑嫉氖牵谕獾赝顿Y者蜂擁重慶炒房時(shí)，重慶大學(xué)教師賁向前對(duì)搶房毫無興趣?！　≡缭?010年，他在重慶大學(xué)虎溪校區(qū)購買了一套商品住宅，當(dāng)時(shí)每平方米3000元左右。5年多時(shí)間過去，現(xiàn)在的房價(jià)每平方米才漲到4000多元，中間還有幾次漲跌波動(dòng)?！　?ldquo;我暫時(shí)不打算再買房。”10月7日，他和記者聊起平穩(wěn)的重慶房價(jià)?！　?月30日到10月6日夜間，北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等共計(jì)19城先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策?！　《嗄陙?，重慶的房價(jià)在全國城市排名中，基本處于末位。以省會(huì)城市、副省級(jí)城市、直轄市匯總來看，重慶房價(jià)為倒數(shù)第三，每平方米售價(jià)僅僅高于銀川和呼和浩特?！　≡貞c工商大學(xué)校長、重慶市學(xué)位委員會(huì)委員王崇舉10月8日對(duì)記者指出，重慶房價(jià)低，核心還是重慶土地供應(yīng)量大，另外重慶土地租金只交50年，和其他城市70年不一樣。而重慶還有大量公租房，供應(yīng)給大學(xué)生和農(nóng)民工，所以剛性需求少。　　他指出，這也是一種供給側(cè)改革。但土地產(chǎn)權(quán)50年不好借鑒。要借鑒經(jīng)驗(yàn)的話，可以大力提供保障房，增加彈性供給，或者建設(shè)衛(wèi)星城市。另外還要嚴(yán)格實(shí)施限購限貸政策?！　∪珖头績r(jià)　　吸引外地投資者的，在于重慶樓市的價(jià)格洼地?！　「鶕?jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年重慶商品房均價(jià)才達(dá)到每平方米5360元的水平，低于全國平均水平。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解到，重慶目前的商品房均價(jià)，在全國屬于較低的水平。 上一頁123下一頁

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