南京西路818廣場開啟改造 部分商戶仍在營業(yè)

滬上南京西路商圈，又一商場升級改造。記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，位于南京西路近石門一路的818廣場外立面已搭起腳手架，包括蓋璞集團旗下OldNavy品牌店等商戶已關(guān)閉，一些商戶門上貼起“內(nèi)部裝修中敬請期待”的告示。

OldNavy關(guān)閉818店

記者在818廣場另一側(cè)邊門看到，門口處的告知書上顯示：“目前升級改造中，正常營業(yè)”，改造時間將持續(xù)到2016年12月30日。

在818廣場內(nèi)索引牌上，記者看到，8個樓層分布了OldNavy、MOONBASA、無印良品以及外婆家、東來順和多家美發(fā)SPA等品牌。

記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，快時尚品牌OldNavy已關(guān)閉。該店鋪是暫時裝修閉店還是離開？“2016年8月底，我們決定關(guān)閉位于上海市南京西路的OldNavy818門店。”蓋璞集團給記者發(fā)來媒體聲明稱：“作為日常業(yè)務(wù)的一部分，我們會定期評估商鋪投資分布，并相應(yīng)地做出戰(zhàn)略調(diào)整，開設(shè)或關(guān)閉門店，以確保在合適的地點開設(shè)合適的門店……”

蓋璞集團表示，關(guān)閉門店是一項重要的決策，需要經(jīng)過多重的考量，如門店位置、業(yè)績表現(xiàn)以及周邊區(qū)域市場的飽和度。

事實上，在南京西路另一側(cè)，OldNavy還有一家百樂門店。業(yè)內(nèi)人士分析，關(guān)閉818店或是兩店權(quán)衡、綜合考慮后的決策。

部分商戶仍在營業(yè)

除了閉店商戶，818廣場目前還有一些商戶仍在營業(yè)。6樓一家餐館相關(guān)工作人員表示，商場的升級改造對客流造成影響，最多時可能減少了50%的生意。多位過路市民反映，看外觀以為818廣場停業(yè)裝修了，走進去才知道還是有一些店鋪在營業(yè)的。

不過，也有餐飲商戶表示，顧客以周邊白領(lǐng)居多，老客人知道正常經(jīng)營還是會來用餐。接近818廣場的一位知情人士告訴記者，此前商場入駐率達90%，租金收益不錯，定位快時尚和平價餐飲，與南京西路商圈其他一些商場錯位經(jīng)營。

公開資料顯示，上海818廣場是一個同時涵蓋購物、餐飲以及體驗式服務(wù)等多方面功能的時尚購物中心，曾由國際投資管理機構(gòu)CBRE房地產(chǎn)投資管理機構(gòu)投資并運營管理。818廣場原址是靜安區(qū)少年宮。經(jīng)重建成為以體驗式服務(wù)及餐飲為主的時尚購物中心，商場由地下一層至七層，購物面積約20600平方米，云集有多個國際知名品牌。

據(jù)相關(guān)報道，去年末，世邦魏理仕全球投資有限公司售出南京西路818廣場，買家是上海城利房地產(chǎn)有限公司。

南京西路未來定位高端？

818廣場未來的外觀和內(nèi)部將有怎樣的新面貌？原有商戶和品牌會有哪些調(diào)整？截至記者發(fā)稿，818廣場尚未就此回復(fù)本報。

記者注意到，目前，多個快時尚品牌齊聚南京西路商圈，818廣場附近有Gap、H&M、馬莎、優(yōu)衣庫等。

不過早在幾年前，在南京西路“梅恒泰”商圈經(jīng)營了十幾年的快時尚“鼻祖”ESPRIT，就已撤離。

據(jù)悉，“十三五”時期，靜安區(qū)明確了“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，將打造三個集聚帶和一個發(fā)展軸，即：中環(huán)兩翼產(chǎn)城融合發(fā)展集聚帶、蘇州河兩岸人文休閑創(chuàng)業(yè)集聚帶、南京西路兩側(cè)高端商務(wù)商業(yè)集聚帶，及貫通南北、共享互融的復(fù)合發(fā)展軸。

業(yè)內(nèi)人士分析，對于未來的南京西路商圈，高端或仍是主基調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。