深圳突擊檢查20個(gè)在售樓盤 有企業(yè)廣告宣傳水分大

13日，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了一場(chǎng)大型的房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，深圳市市場(chǎng)稽查局局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、各轄區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，共派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，包括前海東岸、華業(yè)玫瑰四季、中糧云景、萬(wàn)科云城、深業(yè)東嶺、特發(fā)和平里、信義御瓏豪園、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾云山棲、心海城、松河瑞園、聯(lián)投東方、聯(lián)美新天地等，其中不乏一些大型央企、國(guó)企和民企開(kāi)發(fā)的知名樓盤。

專項(xiàng)檢查組通過(guò)檢查開(kāi)發(fā)商的有關(guān)證照、銷售合同、商品房銷售系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)廣告、新聞宣傳、商品房價(jià)格備案和現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)等情況，以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人的詢問(wèn)調(diào)查，從多個(gè)角度檢查開(kāi)發(fā)商是否依法經(jīng)營(yíng)，是否存在虛假宣傳、發(fā)布違法廣告、價(jià)格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，稽查組發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格違法的違法行為。如前海東岸樓盤，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套，開(kāi)盤當(dāng)天僅售出140套，不足兩成，而對(duì)外宣傳卻為“開(kāi)盤當(dāng)天，2小時(shí)勁銷九成”，“水分”極大；且該樓盤采用有獎(jiǎng)銷售的方式進(jìn)行促銷，最高獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為6萬(wàn)元，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；在價(jià)格公示方面存在公示要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況；該樓盤同時(shí)還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為。

此外，玫瑰四季等樓盤也同樣存在對(duì)銷售情況做虛假宣傳和價(jià)格公示不完整等違法行為。“在華業(yè)玫瑰四季二期現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤有一套房源有兩處不同的公示價(jià)格，例如檢查到一個(gè)10樓的價(jià)格是310萬(wàn)，但現(xiàn)場(chǎng)看到的同一套房源公示價(jià)格是330多萬(wàn)，相差了20多萬(wàn)。”現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法人員表示。

據(jù)介紹，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)也同時(shí)派出執(zhí)法人員進(jìn)行了聯(lián)合檢查。然而，記者調(diào)查了解到，有些樓盤早已收到風(fēng)聲而當(dāng)天歇業(yè)停工，“我們都放假了，說(shuō)這幾天售樓中心消殺不安排上班，具體上班時(shí)間要等上面通知。”深圳一樓盤銷售經(jīng)理透露。

深圳行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布通知：

中介舉牌銷售將被禁止從業(yè)

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)于13日發(fā)布重要通知，禁止中介舉牌銷售、派發(fā)傳單等營(yíng)銷行為，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用“日光盤”等違規(guī)廣告用語(yǔ)。

第一，對(duì)照《廣告法》及城市管理相關(guān)規(guī)定，自即日起自查自糾，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的廣告用語(yǔ)，禁止使用諸如“日光盤”“最優(yōu)”“最低”“獨(dú)家”等違規(guī)廣告用語(yǔ)。

第二，自即日起，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取舉牌銷售、派發(fā)傳單等形式發(fā)布房源信息廣告。一經(jīng)查實(shí)，屬首次違反的，依據(jù)《良好行為、不良行為清單》行為規(guī)定記列不良行為，并給予禁業(yè)三個(gè)月處分。再次觸犯的，直接吊銷該人員星級(jí)服務(wù)牌，并對(duì)被吊銷人員兩年內(nèi)禁止從業(yè)。

第三，此前協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范沿街舉牌銷售行為的通知》即日起廢止。希望各機(jī)構(gòu)及人員嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)自律性規(guī)定，以專業(yè)、規(guī)范的形象開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康、規(guī)范、可持續(xù)發(fā)展的局面。同時(shí)歡迎社會(huì)公眾、業(yè)內(nèi)共同監(jiān)督舉報(bào)行業(yè)內(nèi)不文明行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。