嘉寶集團受讓大股東旗下 房地產(chǎn)私募基金業(yè)務(wù)

嘉寶集團今日公告稱，將出資15.4億元受讓大股東旗下光大安石、安石資管各51%股權(quán)，從而獲得房地產(chǎn)私募投資基金業(yè)務(wù)。

據(jù)公告，嘉寶集團擬與光大安石投資簽訂協(xié)議，受讓其持有的光大安石51%股權(quán)、安石資管51%股權(quán)。光大安石是嘉寶集團第一大股東北京光控安宇控股方光大控股旗下最具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)投資基金管理公司，主要從事投資國內(nèi)房地產(chǎn)項目的多幣種房地產(chǎn)私募投資基金的管理，近十年已完成超過50個房地產(chǎn)投融資項目。

在此次交易中，光大安石51%股權(quán)交易價格15.4億元、安石資管51%股權(quán)交易價格127萬元。其中，最受關(guān)注的是，按收益法評估，光大安石凈資產(chǎn)評估值36.16億元，賬面凈資產(chǎn)3.35億元，評估增值32.8億元，增值率高達980.9%。嘉寶集團方面解釋稱，光大安石優(yōu)良的管理經(jīng)驗、市場渠道、客戶、品牌等綜合因素形成的各種無形資產(chǎn)是評估增值的主要原因。

今年7月底，北京光控安宇方面通過二級市場增持，正式成為嘉寶集團第一大股東。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，這將加速嘉寶集團向輕資產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型，推動后者在房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、資產(chǎn)支持專項計劃等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的快速發(fā)展。

據(jù)介紹，房地產(chǎn)基金是未來行業(yè)發(fā)展的趨勢，目前我國以房地產(chǎn)私募基金為主導(dǎo)，整體仍處于起步階段，未來發(fā)展空間巨大。通過此次交易，嘉寶集團將正式成為A股市場中房地產(chǎn)基金領(lǐng)域的稀缺標(biāo)的。而本次交易還設(shè)定了業(yè)績承諾，標(biāo)的資產(chǎn)在2016年至2018年累計實現(xiàn)的凈利潤合計應(yīng)不低于6.91億元，其中2016年應(yīng)不低于2.11億元、2017年應(yīng)不低于2.26億元、2018年應(yīng)不低于2.54億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。