月末合肥將拍賣7宗住宅地塊 拿地要求增多高層住宅陽臺須全封閉

11月7日，合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布7宗11月底將上市的地塊信息，這些地塊均為純居住地塊，其中4宗面積超過百畝。

合肥市“限購令”后，對開發(fā)商拿地要求越來越高。根據(jù)合肥市規(guī)劃局《關(guān)于近期擬出讓地塊規(guī)劃條件補充相關(guān)條款的函》（合規(guī)函【2016】270號）要求，此次公告出讓地塊規(guī)劃條件中首次要求額外增加條款。

對于躍層住宅，其挑高起居室等住宅套內(nèi)共享空間，須按相關(guān)計算規(guī)則進行層高折算后計入容積率；同一街坊內(nèi)新建住宅建筑層數(shù)差不得超過17層且建筑高度差不得超過50米；高層住宅的陽臺應(yīng)全部封閉，沿城市道路高層住宅臨街不得設(shè)置敞開式外廊。

此外，住宅配套停車標準按照不低于1車位/100平方建筑面積執(zhí)行，容積率低于2.0的居住小區(qū)按照不低于1.5車位/100平方建筑面積執(zhí)行，均不得折減。晨報記者余佼佼

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計劃于月底出讓的這7個市區(qū)地塊，全部規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū)。其中，瑤海區(qū)2宗（E1609、E1610），位于和平路與月亮灣路之間，面積共162.5畝，參考價均為460萬元/畝，附近地標為新周谷堆市場。根據(jù)出讓文件，超百畝的地塊上要建一座18班的幼兒園。

高新區(qū)出讓地塊KD4-1號，面積是237.85畝，是7宗里最大的，參考價520萬元/畝，要求建設(shè)一座15班的幼兒園。

包河區(qū)S1605號地塊面積145.8畝，參考價為520萬元/畝。

蜀山區(qū)W1607號地面積86.44畝，將規(guī)劃建設(shè)一座9班的幼兒園。

面積最小的一塊地廬陽區(qū)N1608號，在雙崗核心區(qū)域，參考價880萬元/畝也是最高的。

還有1塊地是廬江縣2016-26號，面積194.21畝，參考價260萬元/畝。出讓文件規(guī)定，這里未來要建設(shè)5000平米的鄰里中心，同時建設(shè)一所12班的幼兒園。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。