綠地?cái)M收購協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán) 并列成為第一大股東

11月10日晚間，綠地控股公告稱，近日，公司全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司與漢威重慶房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司、漢威重慶全資子公司重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立了《關(guān)于重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及相關(guān)資產(chǎn)重組之合作協(xié)議》，綠地集團(tuán)有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式最終持有協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)，交易價(jià)格初定為人民幣51.63億元（可能根據(jù)最終審計(jì)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整）。

在協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及相關(guān)資產(chǎn)重組完成后，綠地集團(tuán)和漢威重慶將并列為協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)第一大股東。

據(jù)了解，協(xié)信集團(tuán)成立于1994年，是從事城市商業(yè)綜合體運(yùn)營、精品住宅開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、金融投資等業(yè)務(wù)的全國性大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。2015年初，協(xié)信啟動(dòng)業(yè)務(wù)重組和外拓合作，2016年4月份，正式設(shè)立協(xié)信控股集團(tuán)。目前管理資產(chǎn)規(guī)模超過800億元。作為協(xié)信控股旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)的協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)，下轄啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)、協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)、天驕愛生活股份有限公司三大業(yè)務(wù)板塊。目前，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)在全國已累計(jì)開發(fā)60余個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)量逾1600萬平方米，戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備逾1000萬平方米?？傎Y產(chǎn)超過610億元。

對于該筆收購，綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，綠地對一、二線城市商辦市場前景看好，在重點(diǎn)核心城市，基于城市功能完善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，商辦及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場空間依然巨大。綠地將繼續(xù)以“轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營服務(wù)商”為目標(biāo)，提升商辦運(yùn)營“軟實(shí)力”，一方面推動(dòng)自持物業(yè)增值、帶動(dòng)租售，依靠內(nèi)生型價(jià)值增值來實(shí)現(xiàn)增長和盈利，另一方面通過優(yōu)質(zhì)運(yùn)營促成資產(chǎn)證券化。而與協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)啟動(dòng)合作，將有力推動(dòng)綠地商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營能力的進(jìn)一步提升，符合公司房地產(chǎn)板塊中長期發(fā)展戰(zhàn)略。交易及重組完成后，綠地?cái)M將部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)委托協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)進(jìn)行管理，有力提升房地產(chǎn)主業(yè)核心競爭力。

對于協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)下一步的發(fā)展，張玉良表示，雙方將致力于將其打造成為中國商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，同時(shí)積極探索實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，并積極推動(dòng)其實(shí)現(xiàn)公眾化。

有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，綠地與協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的合作具有極強(qiáng)的互補(bǔ)性、協(xié)同性，綠地作為行業(yè)龍頭企業(yè)，其龐大的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)體量、顯著的品牌優(yōu)勢、強(qiáng)大的資源獲取能力，以及其混合所有制的機(jī)制優(yōu)勢，均將對協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)未來發(fā)展，包括項(xiàng)目獲取、融資能力等方面形成強(qiáng)有力支撐。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。