綠地控股擬斥資51億 入股協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)

綠地控股在商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域再下一城。公司今日公告稱，全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“綠地集團(tuán)”）已與漢威重慶房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司（簡(jiǎn)稱“漢威重慶”）、漢威重慶全資子公司重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)”）簽署協(xié)議，綠地集團(tuán)有意通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式最終持有協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)，交易價(jià)格初定為人民幣51.63億元。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及相關(guān)資產(chǎn)重組完成后，綠地集團(tuán)和漢威重慶將并列為協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)第一大股東。

根據(jù)公告，綠地集團(tuán)入股協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)將分為兩步走：第一步，漢威重慶向綠地集團(tuán)轉(zhuǎn)讓協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)20%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為19.36億元；第二步，綠地集團(tuán)向協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)增資32.27億元，最終取得增資后的協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)。

“交易及相關(guān)資產(chǎn)重組完成后，綠地?cái)M將部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)委托協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)進(jìn)行管理，提升公司房地產(chǎn)主業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。”綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地對(duì)一二線城市商辦市場(chǎng)前景依然看好，公司將繼續(xù)以“轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為目標(biāo)，提升商辦運(yùn)營(yíng)能力，一方面推動(dòng)自持物業(yè)增值、帶動(dòng)租售，依靠?jī)?nèi)生型價(jià)值增值來實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)和盈利；另一方面通過優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)促成資產(chǎn)證券化。未來，雙方將努力使協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)成為以商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為主的輕資產(chǎn)公司，并積極推動(dòng)其實(shí)現(xiàn)公眾化。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，入股協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)，體現(xiàn)了綠地有意輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的導(dǎo)向，通過持有商業(yè)地產(chǎn)公司的股權(quán)間接擁有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)公司擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有積極作用。

據(jù)悉，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，公司下轄啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)、協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)、天驕愛生活股份有限公司三大業(yè)務(wù)板塊。截至目前，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)在全國(guó)已累計(jì)開發(fā)60余個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)量逾1600萬(wàn)平方米，戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備逾1000萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)超過610億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。