國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)銷售額歷史首次突破10萬億

房地產(chǎn)市場(chǎng)年初延續(xù)的向好體現(xiàn)在國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)上。12月13日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2016年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況報(bào)告顯示，前11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62588億元，增長6%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67%。在銷售方面，前11月，商品房成交金額以及銷售面積均刷新了歷史新紀(jì)錄。

具體數(shù)據(jù)方面，1-11月全國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。

根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，從數(shù)據(jù)看，2016年1-11月商品房成交金額達(dá)到了102503億，歷史首次突破10萬億大關(guān)。銷售面積13.58億平米，也刷新了2013年全年的13億平米歷史紀(jì)錄。在前三季度的樓市火爆影響下，從銷售數(shù)據(jù)看，2016年提前一個(gè)月，房地產(chǎn)所有數(shù)據(jù)全面刷新了歷史紀(jì)錄。

1-11月雖然房地產(chǎn)銷售的各項(xiàng)數(shù)據(jù)全面刷新歷史紀(jì)錄，但是從11月單月看，數(shù)據(jù)漲幅已經(jīng)開始明顯放緩，市場(chǎng)沖高回落明顯。例如，2016年11月單月新建商品房成交面積同比上漲7.9%。金額上漲13.2%，而10月單月新建商品房成交面積同比漲幅則高達(dá)26.4%，金額上漲40.1%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從市場(chǎng)趨勢(shì)看，11月以來已經(jīng)超過13個(gè)城市在10月基礎(chǔ)上出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，從全國看，從“930”開始，已經(jīng)有超過25個(gè)城市出臺(tái)了50多次樓市調(diào)控措施，這也是樓市各項(xiàng)指標(biāo)漲幅回落的原因。張大偉預(yù)計(jì)，本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月，甚至有可能周期拉長到2018年。20個(gè)城市城市房價(jià)將出現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。