招商3.33億落子南寧高新區(qū) 溢價(jià)率達(dá)102%

12月22日，南寧市高新區(qū)一宗30畝商住地塊（GC2016-100地塊）拍賣(mài)出讓。最終，經(jīng)過(guò)40多輪競(jìng)價(jià)，招商以3.33億元總價(jià)競(jìng)得該宗地塊，樓面價(jià)4163元/平方米，溢價(jià)率102%。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，參與地塊競(jìng)拍的企業(yè)包括金科、招商、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)、盛天等多家房企。

開(kāi)拍后，首先報(bào)價(jià)的是招商，接著盛天相繼應(yīng)價(jià)。在十余輪后，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主要在聯(lián)發(fā)與招商之間展開(kāi)，而金科幾乎沒(méi)有什么動(dòng)靜。最終，招商以3.33億元拿下該地塊。

公告顯示，GC2016-100地塊位于南寧高新區(qū)可心渠北面，實(shí)際出讓面積19986.72平方米（合29.98畝）；土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；容積率＞3.0且≤4.0。

其中，批發(fā)零售建筑面積占項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積＞5%且≤10%，其余為城鎮(zhèn)住宅。地塊出讓起始價(jià)為16489萬(wàn)元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，在9月21日，招商還以1.19億元成功斬獲GC2016-069熱門(mén)地塊。這個(gè)項(xiàng)目將是招商繼招商·雍景灣、招商·禧園后，在南寧的第三個(gè)項(xiàng)目。

不過(guò)，這宗地塊的出讓過(guò)程也是頗為曲折，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，GC2016-069地塊共引來(lái)了招商、盛邦、聯(lián)發(fā)、華發(fā)的爭(zhēng)奪。該地塊經(jīng)過(guò)10輪競(jìng)價(jià)后，價(jià)格為543萬(wàn)元/畝，達(dá)不到底價(jià)被國(guó)土局收回。

而后經(jīng)開(kāi)發(fā)商申訴，地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次出讓?zhuān)⒆罱K被南寧招商匯天房地產(chǎn)有限公司拿下，總價(jià)約11935.61萬(wàn)元，樓面地價(jià)4538元/平方米，溢價(jià)率22%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。