50城市“賣地”收入逾2萬億 蘇州南京上海居前三

盡管近來中國土地市場明顯降溫，但受此前房地兩市高燒影響，多地“賣地”收入創(chuàng)下歷史新高。

中原地產(chǎn)研究中心21日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月20日，今年以來，全國“賣地”收入最高的50個城市，合計(jì)土地出讓收入達(dá)到2.45萬億元（人民幣，下同），同比上漲35%。

不過，土地成交面積并沒有上漲，今年以來，上述50個城市土地成交面積為11.22億平方米，相比去年同期的11.92億平方米出現(xiàn)了小幅下調(diào)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，蘇州、南京、上海三個城市土地出讓收入最高，其中蘇州市一年“賣地”收入超過1700億元，南京超過1600億元，上海超過1500億元。這三個城市之外，杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入也超過千億元。

另外，蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個城市，今年土地出讓收入同比上漲幅度超過100%。

不過，受到調(diào)控政策收緊的影響，各地對土地出讓的約束和限制條件增加，近兩個月來，土地市場降溫，高溢價地塊不斷減少。

12月份以來，土地市場成交數(shù)據(jù)進(jìn)一步降溫。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月拍出超過10億元的地塊48宗，其中溢價率超過100%的只有9宗，相比之前動輒數(shù)十宗的記錄，土地市場降溫明顯。

上周閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出：房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)。這一政策導(dǎo)向已開始在各地落地執(zhí)行。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，上周（2016年12月12日至12月18日），中指院監(jiān)測的40個主要城市土地推出量環(huán)比增加56%。其中，一線城市量增價跌，均價回落；二線城市供地放量，代表二線城市推地宗數(shù)較上周增加82宗，推出面積較上周增加44%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。