江西：住宅用地使用權(quán)到期將自動(dòng)續(xù)期 不收取費(fèi)用

12月26日，江西省國土資源廳對于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題出臺了過渡性處理辦法出臺意見。

意見指出，在國家尚未對住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前，江西省少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按“兩不一正常”的過渡性辦法處理，即無需續(xù)期申請、不收費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

近期，國土資源部認(rèn)真研究并征得住建部同意，對于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題出臺了過渡性處理辦法，旨在相關(guān)法律安排出臺前，由地方根據(jù)本地實(shí)際，先解決一些群眾當(dāng)前面臨的住房不能過戶等實(shí)際問題，維護(hù)群眾權(quán)益，解決行政管理部門在房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記等工作中遇到的操作難題，更好地服務(wù)和方便群眾。

根據(jù)省國土資源廳出臺的《關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的通知》，對于江西省少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請；市、縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用；此類住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。

關(guān)于此類案例，12月24日，溫州市國土資源局、市住建委聯(lián)合下發(fā)通知，根據(jù)國土資源部復(fù)函，部分住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期采用過渡性辦法辦理，26日開始，之前因土地證到期而無法辦理交易和登記的溫州市民，就可正常辦理交易和登記手續(xù)，且不收取相關(guān)費(fèi)用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。