“北改”誕生成都置業(yè)安家的“新寵兒”

“東窮西貴、南富北亂”這句俗語，老成都人并不陌生，“北亂”說的正是城北環(huán)境差、治安亂。如今，沿著寬敞暢通的百里中軸線一路向北，道路兩旁的景觀綠化始終相伴；金牛萬達廣場動態(tài)三維鉆石中庭在五彩燈光的映照下時尚又前衛(wèi)……

變化源于三年前。

當時的城北，已經(jīng)成為影響城市均衡發(fā)展的短板和洼地。為實現(xiàn)區(qū)域內的提升和突破，以“北改”為龍頭的“優(yōu)城”戰(zhàn)略應運而生。

“北改”之初，成都面對“北改改什么”的問題時，給出的答案是“改形態(tài)、改業(yè)態(tài)、調整文態(tài)、改生態(tài)”。按照這樣的理念，我們眼前的城北已涌現(xiàn)出一個又一個城市新地標。隨著一系列項目的有序推進，未來城北將有更多實實在在的變化呈現(xiàn)在我們面前，展現(xiàn)出一個城市日新月異的變化。

成都城北置業(yè)安家的“新寵兒”

成華宜家

8月迎客

禪茶文化商業(yè)街

預計今年開建

龍?zhí)稘竦?/p>

今年開放

改形態(tài)后新地標<<<

熊貓大道

“北改”第一條景觀大道

2012年，完成改造后的熊貓大道由原來雙向4車道變身雙向6車道，增設了26米寬的綠道，將交通建設與綠色元素、城市形態(tài)、環(huán)境色彩相融合，做美城市，形成了點、線、面相結合的綠色交通空間，成為“北改”第一條景觀大道。

成都內燃機總廠生活區(qū)

城北大型城市綜合體

去年10月，“北改”最大的棚改項目——成都內燃機總廠生活區(qū)改造工程提前進入拆除階段。最快今年，該項目原址有望建成集購物中心、寫字樓、中高檔住宅于一體的大型城市綜合體。

來自市北改辦的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年11月，“北改”區(qū)域正在實施的項目達589個，全年計劃投資767億元。1月－11月預計完成投資約672.5億元，占年度計劃的87.6%，其中基礎設施項目完成投資85.5億元、舊城改造項目完成投資314億元、公建配套項目完成投資58億元、產(chǎn)業(yè)項目完成投資215億元。

最新數(shù)據(jù)顯示，城北“16橫12縱”骨干路網(wǎng)已啟動“16橫10縱”，累計投入資金210億元，暢通城北的目標基本實現(xiàn)。截至目前，“北改”區(qū)域共完成投資約297億元，建成公建配套項目198個。隨著八里莊二仙橋片區(qū)、猛追灣片區(qū)、李家沱片區(qū)、人民北路片區(qū)、中鐵二局片區(qū)、曹家巷片區(qū)、購物休閑商業(yè)區(qū)等公建配套項目的日益完善，城北已成為置業(yè)安家的“新寵兒”。

改業(yè)態(tài)后新地標<<<

成都國際商貿(mào)城

中西部最大的綜合性現(xiàn)代化商貿(mào)平臺

這里擁有4倍于當年荷花池面積和20倍于荷花池批發(fā)市場商品數(shù)量的物品，聚集48個行業(yè)、1900多個大類的商品類別，打造中西部最大的綜合性現(xiàn)代化商貿(mào)平臺。

金牛萬達廣場

城北現(xiàn)代商業(yè)商務中心

金牛區(qū)將重點依托金牛萬達廣場等現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體，打造城北現(xiàn)代商業(yè)商務中心，同時沿百里中軸線一直向北延伸，貫通成都以北大區(qū)域經(jīng)濟圈。

成華宜家家居商場

城北第一家宜家

這是家居行業(yè)巨頭“宜家”在成都豎起的第二個巨幅藍色招牌，使成都成為繼北京、上海之后的宜家第三個“雙店”城市。

現(xiàn)代商貿(mào)、科技研發(fā)、休閑娛樂、金融服務，產(chǎn)業(yè)結構的調整升級、深度融合，讓城市業(yè)態(tài)不再是傳統(tǒng)單一的生活配套、商業(yè)服務，城北在改變，城北也在向國際化現(xiàn)代化進一步邁進。

2012年7月，宜家中國與成華區(qū)簽訂投資協(xié)議，啟動了宜家城北店項目選址等相關準備工作，最終確定在正在實施“北改”的三環(huán)路川陜立交外側。成華宜家家居商場將于今年8月建成投用。

按照計劃，今年將繼續(xù)全力推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的關閉調遷、提升改造和轉型發(fā)展。加快推進天樂集團城北綜合體、金牛天府華僑城主體旅游區(qū)，成華RBD商業(yè)綜合體項目、富森美家居國際家居等項目建設，力爭大西南建材城、成都市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心、蜀聯(lián)糧油市場完成搬遷。力爭西南婺商商會總部大廈、西部醫(yī)藥貿(mào)易配送中心等項目竣工投運，依托產(chǎn)業(yè)聚集形成人口聚集，使城鎮(zhèn)體系與重大生產(chǎn)力布局有機協(xié)調，呈現(xiàn)出更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果。

按照這樣的發(fā)展速度，2016年“北改”片區(qū)產(chǎn)業(yè)（服務業(yè)）增加值將會達到1200億元，在2012年的數(shù)據(jù)上增加2.8倍；2020年，“北改”片區(qū)服務業(yè)增加值將會達到2500億，在現(xiàn)有基礎上增加5.8倍。

>>>調整文態(tài)后新地標

成都339

依托電視塔的城市商業(yè)體

四川廣播電視塔無疑是城市的標志性建筑之一。如今依托西部第一高塔——四川廣播電視塔打造的成華區(qū)“339”城市商業(yè)體，已正式竣工投入使用，成為市民吃喝玩樂游一站式休閑體驗的新去處。

錦門文化旅游商業(yè)街區(qū)

成都北大門的商貿(mào)旅游綜合體

錦門文化旅游商業(yè)街區(qū)項目位于繞城高速三河場出口原三河老場鎮(zhèn)，以成都百年商貿(mào)傳承為背景，以錦門絲綢文化主題公園為依托，打造集旅游購物、美食休閑為一體的商貿(mào)旅游綜合體。

徜徉于司馬相如駟馬高車、昭覺寺夢回大唐，在天回古鎮(zhèn)的茶館中品味民國風韻，又或者在東郊記憶追憶紅色年代，走進339、融入八里莊體驗當代時尚潮流……多元的文化穿越千年，在城北的土地上相互交融、復興傳承，創(chuàng)造出獨具魅力的城北文脈。

根據(jù)對“北改”區(qū)域全面調查摸底、研究分類工作，市文化局提出修建鳳凰山旅游區(qū)，打造駟馬橋、天回鎮(zhèn)等歷史遺跡，重新發(fā)掘文化元素。禪文化主題酒店、禪文化公園、禪修培訓館、國學培訓館……素有川西“第一禪林”之稱的成都昭覺寺周邊，將崛起成都首條以禪茶文化為主題的特色文化商業(yè)街區(qū)，據(jù)成華區(qū)昭覺寺功能區(qū)推進辦日前透露，特色街規(guī)劃設計方案已完成，預計今年動工開建。

>>>改生態(tài)后新地標

龍?zhí)稘竦?/p>

龍?zhí)镀瑓^(qū)的全新濕地

這是成都在龍?zhí)镀瑓^(qū)打造的全新濕地，將2462畝的廣大區(qū)域全部規(guī)劃為龍?zhí)端魑飬^(qū)，該濕地將在今年建成開放。

香城濕地

新建并已開放的濕地

香城濕地與熊貓基地毗鄰，被繞城高速與成綿高速環(huán)抱，規(guī)劃總面積為3340畝，水域面積1200畝，目前已建成開放一期項目約1080畝。

北湖濕地

成華區(qū)擴容的濕地

北湖濕地位于成華區(qū)，水域面積為541畝。借“北改”東風，北湖于2013年啟動擴容，面積將比現(xiàn)在大6倍，達到3700畝。同時新北湖還將從成華區(qū)“擴張”到新都區(qū)。

鳳凰山、天回山、磨盤山，數(shù)十平方公里的蒼翠；“七水”及12條支流連通而成面積約15.4平方公里網(wǎng)絡；38.1平方公里、占城北總建設用地22.59%的生態(tài)濕地；眾多依托生態(tài)資源建設的綠地公園……一系列重點工程的實施，讓城北成為生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境宜人的最“綠”城區(qū)。

通過新建大型濕地、公園綠地，目前的城北已經(jīng)形成一片生態(tài)屏障，為城市帶來了更優(yōu)質生態(tài)環(huán)境的城市“綠肺”。但城北生態(tài)先行的腳步并未停歇，未來城北的人均綠地面積將提升為15.5平方米，遠超《中國宜居城市科學評價標準》中10平方米的標準。此外，依托沙河、中環(huán)路、新成華大道交匯處現(xiàn)有生態(tài)資源建設的頤灣公園、民興公園、秀塘公園等項目，和區(qū)域總部經(jīng)濟、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目有機結合，使市政服務設施與市民工作、生活、休閑空間緊密相融，在保障生態(tài)的同時提升產(chǎn)業(yè)品質。城市生態(tài)，不再僅是公園綠地、自然景觀，更是一座城市搭建人與自然和諧共處及城市文態(tài)、業(yè)態(tài)與形態(tài)高度融合的系統(tǒng)工程。

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備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。