南京發(fā)出節(jié)后首張樓盤預(yù)售許可證 價(jià)格漲幅為零

春節(jié)長假后的工作首日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上便更新了新春首張樓盤的預(yù)售許可證——來自南京南站板塊的一家樓盤領(lǐng)取了260余套新房的銷許，裝修交付的均價(jià)為34500元/㎡左右。與之前開盤的價(jià)格相比，在嚴(yán)厲的“限漲令”下，該項(xiàng)目的漲幅為零，有市場人士戲稱這是為今年的南京樓市“定調(diào)”。

與河西南、江北等板塊一樣，南京南站區(qū)域的多家樓盤也是去年房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)，綠地玉暉項(xiàng)目已經(jīng)在去年下半年推出過一期產(chǎn)品，樓價(jià)在34500元/㎡左右。昨天，這家樓盤又領(lǐng)到了260多套新房源的銷許，來自二期的4、5、6三幢樓，戶型主要為98平方米、122平方米等，也有170平方米的大戶型，同樣是裝修交付。記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的信息上看到，這三幢樓的均價(jià)分別為34439元/㎡、34926元/㎡、34183元/㎡，整體均價(jià)為34516元/㎡，跟之前推出的房源相比，房價(jià)漲幅為零。

“物價(jià)那邊依然卡得很死，價(jià)格漲不上去”，該樓盤一位銷售人員如是說。他告訴記者，去年推出的一期近300套房源賣得還不錯(cuò)，買房人對南站板塊也比較認(rèn)可，不過南京市的“限漲令”仍被嚴(yán)格執(zhí)行，這條“紅線”并沒有任何放松的跡象。銷售人員還表示，昨天有購房者前往“踩盤”時(shí)，對于房價(jià)基本“滿意”，他們更關(guān)心的是有認(rèn)購意向的數(shù)量究竟有多少，自己能否順利買到。

同處南站板塊的萬科都薈南苑預(yù)計(jì)將于本月底推出新一期房源，一位售樓小姐稱春節(jié)期間的來訪量基本正常，新房源的價(jià)格也不會有太大變化。在樓市熱門河西南板塊，記者昨日來到佳兆業(yè)城市廣場、金地中心風(fēng)華等樓盤探訪，發(fā)現(xiàn)買房人的出手意向依然強(qiáng)烈。在春節(jié)長假的最后一天年初六，佳兆業(yè)城市廣場的銷售人員表示有30多組客戶來訪，昨天雖然來訪量少了一些，但是意向很高，有不少買房人看好河西南未來的發(fā)展，投資置業(yè)成為首選。金地中心風(fēng)華的售樓處目前有少量人員值班，銷售人員表示之前登記的客戶較多，對于意向客戶還需進(jìn)一步梳理，不過河西南區(qū)域內(nèi)供不應(yīng)求的趨勢很難轉(zhuǎn)變。

業(yè)內(nèi)觀察>>>

部分板塊被看好

緣于“限漲令”執(zhí)行得力

市場人士指出，當(dāng)前南京樓市的部分板塊被購房者看好的另一個(gè)原因，其實(shí)還得歸功于“限漲令”的嚴(yán)格執(zhí)行。如河西南諸多樓盤的價(jià)格被限定在35000元/㎡的“紅線”內(nèi)，而安居客等網(wǎng)站上顯示的周邊樓盤二手價(jià)格則漲到40000元/㎡以上，因此有人稱之“閉著眼睛買”，類似的情況也出現(xiàn)在南站板塊、江寧九龍湖板塊、江浦板塊等多地。該人士認(rèn)為，昨天綠地玉暉新房源的零漲幅或?qū)榻衲昴暇鞘?ldquo;定調(diào)”，在嚴(yán)控房價(jià)的調(diào)控背景下，開發(fā)商想漲價(jià)只能是一廂情愿了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。