國(guó)土部回應(yīng)“燕郊問(wèn)題”部分住宅已可以登記

2月9日，在國(guó)土資源部介紹《全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要（2016~2030年）》有關(guān)情況的新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)“宅基地”的討論一時(shí)賺足眼球。

事件的起因在于，2016年年底，部分河北燕郊樓盤(pán)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)的土地性質(zhì)原來(lái)是工業(yè)用地甚至是違章用地，直接影響到辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和住宅使用期限。

對(duì)此，2月7日，三河市政府發(fā)布通告，認(rèn)定燕郊的福成五期等5個(gè)小區(qū)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。而三河市副市長(zhǎng)劉增祿也在2月8日到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，明確“只要有合格房產(chǎn)證就應(yīng)該有合格的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的什么性質(zhì)就是什么性質(zhì)”。

在昨日的發(fā)布會(huì)上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的問(wèn)題，現(xiàn)在正在解決。已經(jīng)有一部分住宅通過(guò)了解歷史情況、完善手續(xù)，可以登記了，估計(jì)在不長(zhǎng)的時(shí)間，這個(gè)問(wèn)題就會(huì)解決完畢。

國(guó)土部副部長(zhǎng)趙龍表示，考慮到歷史客觀實(shí)際情況，國(guó)土部請(qǐng)地方國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)也派人去了解情況。待調(diào)查了解情況清楚以后，會(huì)提出一個(gè)解決辦法。

在當(dāng)前土地開(kāi)發(fā)出現(xiàn)個(gè)別亂象的同時(shí)，也引出眾人對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的一番爭(zhēng)論。其中“小產(chǎn)權(quán)房”多數(shù)是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”之間最明顯的區(qū)別，便體現(xiàn)在使用期限上，“大產(chǎn)權(quán)”一般長(zhǎng)達(dá)70年，而“小產(chǎn)權(quán)”則往往只有30年、40年、50年。

有數(shù)據(jù)顯示，70%小產(chǎn)權(quán)房集中在城中村和城邊村，其土地性質(zhì)一般為農(nóng)村集體土地，與燕郊那些本已按照住宅性質(zhì)領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證、后在不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)不同問(wèn)題的小區(qū)情況完全不同。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。