佛山月底前仍有4宗地塊入市交易 總起始價50億元

根據(jù)佛山市公共資源交易中心的出讓計劃，2月底前佛山市還有4宗土地擬出讓，總計出讓土地面積29.72萬平方米，總起拍價達50.12億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，上述4宗地有2宗位于順德區(qū)，1宗位于三水區(qū)，1宗位于南海區(qū)。

其中，該2宗地的均將于2月23日下午正式出讓。TD2017（SS）WG0001地塊位于三水區(qū)西南街道西河路北側(cè)地塊二，出讓面積89927.33平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地）；容積率大于1小于3.0，建筑密度大于15%且小于25%，綠地率大于35%；起始價74190萬元（另設(shè)保密底價），每次增價幅度為300萬元。

TD2017（SD）WG0002地塊位于順德區(qū)順德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以東，出讓面積40834.67平方米，用途為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地、新聞出版用地、文體娛樂用地；容積率不大于2.3，建筑密度不大于60%，綠地率不小于20%；起始價為20993萬元（另設(shè)保密底價），每次增價幅度為200萬元。

另有2宗則均將于2月27日上午正式出讓，且都采用“雙向競價”方式。TD2017(SD)XG0001地塊位于順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧江片區(qū)04-04-08，出讓面積為3698.58平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率高于1且不高于2.6，建筑密度不高于45%，綠地率不低于25%；起始價為5500萬元。

此地塊設(shè)有底價，采用以“雙向競價”的方式確定競得人。該地塊掛牌出讓限定“土地交易最高價格”10578萬元，限定項目建成后全部須作為人才住房，人才住房銷售價格不得高于14800元/平方米。

每次競價加價幅度不得小于人民幣50萬元，向下競房價時減價幅度為100元/平方米。參與本次現(xiàn)場掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。

TD2017(NH)XG0001地塊位于桂城街道三山新城林蔭大道以南、黃猄涌以北、港口路以西、泰山路以東地段，出讓面積162692.3平方米；用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務金融用地，批發(fā)零售及住宿餐飲用地；容積率大于2.5且小于3.0，建筑密度A、B區(qū)小于40%，C、D、E區(qū)裙樓小于30%，塔樓小于25%；起始價400500萬元。

此地塊也采用增價方式進行報價，并設(shè)有保密底價、最高限制地價（61億元）及配建人才住房配建保密最高限制面積。

當報價超過最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建人才住房，凡接受最高限制地價的競買申請人均可參與競配建人才住房，競價階梯為2500平方米建筑面積的人才住房，參與競配建人才住房的競買申請人報出配建面積最大者確定為競得人，最高限制地價確定為成交地價款；當競買申請人報出的配建人才住房面積超過保密最高限制面積時，終止土地出讓，所有報價無效，宗地不成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。