多城加入樓市限售行列 至少30城應(yīng)加大土地供應(yīng)

在限購限貸之后，限售也成為了樓市新一輪調(diào)控升級(jí)的必要手段?！　∽?a href="http://www.wqcgm.cn/city/xiamen/" target="_blank">廈門兩周前開啟樓市限制交易的先例后，有不少城市陸續(xù)加入這一限售隊(duì)伍。在上周末（4月8日、9日），珠三角的珠海和惠州也先后加入?！　∠奘坳?duì)伍不斷壯大　　4月8日，珠海印發(fā)樓市調(diào)控通知，按照新政策，珠海限購范圍升級(jí)至“全市”及“所有戶型”，非本市居民購房從需要1年個(gè)稅或社保改為5年。　　與以往不同，珠海此次除加強(qiáng)限購?fù)猓€出臺(tái)“限售”政策。其中，居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的住房，則須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易或轉(zhuǎn)讓。　　緊跟其后的惠州在8日晚發(fā)布通知，規(guī)定9日起在惠州新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓?！　^(qū)別于以前的限購限貸，限制交易轉(zhuǎn)讓可謂是本輪調(diào)控中的一大特色。3月24日，二線城市中房?jī)r(jià)最高的廈門發(fā)布了樓市調(diào)控新舉措，3月25日起，在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，廈門市本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房；通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易?！　?ldquo;兩年內(nèi)不準(zhǔn)交易，這也是首次出現(xiàn)。”中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，廈門出臺(tái)這樣的限制交易舉措，有利于遏制炒房行為?！　≡趶B門之后，短短兩周時(shí)間內(nèi)，先后有福州、青島、杭州、廣州等城市加入到限售隊(duì)伍行列。例如，3月30日廣州出臺(tái)新政規(guī)定，居民家庭新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓?！　∠拗平灰讓?duì)市場(chǎng)的影響顯而易見。在最早實(shí)施此類措施的廈門，第一財(cái)經(jīng)記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，新政出臺(tái)后不久，一批急降價(jià)房源涌入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)降幅普遍多達(dá)幾十萬元。廈門一位中介人士告訴第一財(cái)經(jīng)，新政出臺(tái)后，他的一位朋友原先報(bào)價(jià)600萬元的房子，現(xiàn)在降價(jià)幾十萬元出售都乏人問津。 上一頁12下一頁

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