南京拍賣11幅地 首個競建保障房誕生

斷供3個月的南京（樓盤）土地市場7月5日“開倉放糧”，拿出的11幅地塊全部成功拍出。其中，六合區(qū)的一幅住宅用地在到達(dá)最高限價后進(jìn)入競建保障房面積，最終被中海地產(chǎn)競得。這是南京首個競建保障房地塊。

5月13日，南京重新調(diào)整土地拍賣競價方式，當(dāng)競價達(dá)到最高限價時仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價。原本“乒乓球”搖號決定買家的方式，改為在本地塊內(nèi)競爭保障性住房建筑面積，每次報建面積200平方米，報建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計入房價準(zhǔn)許成本。

此次拍賣的11幅地塊中，只有3幅含有住宅性質(zhì)。其中，唯一一塊純住宅用地位于六合區(qū)雄州街道，實際出讓面積約4.19萬平方米，掛牌起始價4.2億元，最高限價7.5億元。最終，經(jīng)過132輪次報價后，被中海地產(chǎn)全資子公司南京海麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司奪得，最高限價7.5億元成交，另需建1.96萬平方米保障房。

值得注意的是，此次土地拍賣中，商業(yè)地塊溢價率都很高。位于江寧區(qū)上坊的一幅商業(yè)地塊，經(jīng)過329輪競拍，拍賣金額1.86億元，溢價率超過745%，最終被南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司拿下。南部新城婦幼醫(yī)院地塊，經(jīng)過234輪競拍，被南京怡裕隆信息科技有限公司以總價6.6億元拿下，溢價率240%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。