產(chǎn)業(yè)政策鼓勵房企并購重組 深深房恒大聯(lián)姻或顛覆格局

在當前上市公司并購重組日益活躍的背景下，深深房的繼續(xù)停牌已經(jīng)明顯帶有重組完成的“腳步越來越近”的意味。其7月13日發(fā)布的進展公告中也表示其正“補充盡職調(diào)查，開展補充審計、評估工作，并更新重大資產(chǎn)重組預(yù)案或重大資產(chǎn)重組報告書及其他相關(guān)文件”，可見相關(guān)重組工作正按部就班地推進。

事實上，證監(jiān)會主席劉士余今年6月就曾公開表示要證券公司在并購重組、盤活存量上做文章，加快對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的支持力度。證監(jiān)會副主席姜洋也表示已采取一系列措施簡化并完善并購重組政策法規(guī)，取得了明顯成效。

相關(guān)的數(shù)據(jù)佐證了這一加速過程，wind資訊顯示今年1-5月，上市公司重組上會通過審核的分別為9家、5家、13家、11家和10家，而6月則大幅增至24家，在6月的最后一周通過審核的公司數(shù)更是達到8家，創(chuàng)單周歷史新高。

“這與政策導向一致。”有業(yè)內(nèi)人士表示。據(jù)了解，國家近年正加大推動有條件企業(yè)實施兼并重組，運用市場化手段淘汰落后產(chǎn)能，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化。同時在房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，國家十三五規(guī)劃綱要也明確指出要促進兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。特別是在目前深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的過程中，按中央“三去一降一補”的要求，房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化產(chǎn)能，整合優(yōu)勢資源，加大兼并重組力度尤為重要。

“更為值得注意的是，深深房與恒大地產(chǎn)之間的同業(yè)重組屬于國企混改的范疇，有利于深深房引入民營資本進一步做強做大，促進國有資產(chǎn)更好地保值增值，為深圳（樓盤）市乃至全國深化國企改革樹立典范。”上述業(yè)內(nèi)人士說道。

深深房與恒大地產(chǎn)的重組對資本市場整體質(zhì)量的提升，同樣有著重要意義。近年來，國內(nèi)資本市場一直在謀求打造一串好的“珍珠項鏈”，高質(zhì)量的上市公司就是其中的珍珠。而重組完成后的深深房，市值將超2000億，年銷售規(guī)?；蜻_5000億，每股收益得到顯著提升，無疑將成為當中的佼佼者，將有效提升A股的整體質(zhì)量、活躍證券市場。

“不難判斷，深深房與恒大地產(chǎn)的重組與國家政策方向相契合，雖然重組涉及的標的資產(chǎn)規(guī)模較大、工作繁雜、耗時較長，但最終完成也只是時間問題。”另有投行人士對記者說道。其認為此次深深房與恒大地產(chǎn)的重組，與一般企業(yè)以融資為目的的IPO、再融資行為截然不同，“它們的重組屬于同業(yè)重組，不會新增上市房企數(shù)量，有利于提升產(chǎn)業(yè)集中度，同時不涉及配套融資，實際上是存量資產(chǎn)的優(yōu)化調(diào)整，得到鼓勵和支持理所應(yīng)當。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。