嚴(yán)躍進(jìn):三季度房地產(chǎn)投資增速會(huì)維持在5%以上水平

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.5%，增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，開(kāi)發(fā)投資增幅繼續(xù)回落，主要是去年同期基數(shù)開(kāi)始上升，導(dǎo)致當(dāng)前增幅繼續(xù)上升空間不大。不過(guò)，供地和拿地動(dòng)作依然較為明顯，尤其是部分三四線城市也加入了供地的熱潮中，使得投資數(shù)據(jù)不會(huì)明顯收窄。

他預(yù)計(jì)，這一趨勢(shì)在三季度會(huì)繼續(xù)延續(xù)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)維持在5%以上的水平。

此外，商品房銷售保持在15%的同比增幅，沒(méi)有明顯下滑。他認(rèn)為，這和三四線城市的托底效應(yīng)有關(guān)。

“現(xiàn)在很多三四線城市市場(chǎng)交易較為活躍，有部分人也不愿意繼續(xù)觀望，無(wú)論是剛需還是改善，都有較為明顯的交易上升態(tài)勢(shì)，這也使得商品房銷售金額等數(shù)據(jù)的同比增幅曲線有所反彈。”他說(shuō)。

數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)11.2%。

他分析認(rèn)為，從開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金的狀況來(lái)看，當(dāng)前基本屬于穩(wěn)定，這或和房企銷售回款速度上升有關(guān)系。此類數(shù)據(jù)對(duì)于房企后續(xù)的補(bǔ)庫(kù)存等有積極作用，一定程度上也利好房企后續(xù)的拿地。

不過(guò)，他也提醒，當(dāng)然對(duì)于到位資金的數(shù)據(jù)依然需要警惕，尤其是要防范資金成本上升所帶來(lái)的利空效應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。