安徽推進(jìn)商品房去庫(kù)存 公積金有望買商住公寓

安徽省“兩會(huì)”期間，安徽省政協(xié)委員李影提出關(guān)于深化商業(yè)用房供給側(cè)改革的建議。對(duì)此，相關(guān)部門回復(fù)表示，安徽省即將出臺(tái)《推進(jìn)非住宅商品房庫(kù)存去化的意見(jiàn)》的政策文件，有望允許公積金購(gòu)買自住的商住公寓或酒店式公寓。

數(shù)據(jù)顯示，目前安徽省六安、池州、安慶、黃山等市存在非住宅商品房庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，各地紛紛出臺(tái)了一系列政策支持非住宅商品房去庫(kù)存。安徽省即將出臺(tái)《推進(jìn)非住宅商品房庫(kù)存去化的意見(jiàn)》的政策文件，還有望允許使用住房公積金購(gòu)買自住的商住公寓或酒店式公寓。

此外，企業(yè)租售并舉的經(jīng)營(yíng)模式被鼓勵(lì)，商業(yè)辦公用房在符合消防、環(huán)保、安全的前提下，有望允許按規(guī)定改建為住房后對(duì)外出租，土地使用年限和容積率不變，調(diào)整后的水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)租用商業(yè)用房和工業(yè)用房設(shè)立有眾創(chuàng)空間，還會(huì)有一定補(bǔ)貼。

今年安徽省對(duì)非住宅去庫(kù)存政策出臺(tái)非常密集。4月份，安徽省財(cái)政廳、安徽省國(guó)土資源廳等6個(gè)部門已經(jīng)出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》。

安徽省還鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)。從銷售商品房向“售租并舉”投資模式轉(zhuǎn)變。對(duì)符合條件的商業(yè)、辦公用房，可以由政府或其他投資者收購(gòu)或長(zhǎng)期租用。在符合一定前提下，可以改造為公共服務(wù)用房及經(jīng)營(yíng)性、公益類用房。

為了防止地方盲目建設(shè)，近期，安徽省國(guó)土廳也出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)制定的通知》，要求各地房地產(chǎn)管理部門在土地出讓、劃撥前，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)等級(jí)、預(yù)售條件、房屋裝修、裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用等，提出書(shū)面意見(jiàn)，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)符合市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。