新小區(qū)裝修力工被物業(yè)分包　業(yè)主和力工質疑

棚戶區(qū)改造回遷是政府的一項惠民工程，受到了廣大市民的認可和歡迎。從開發(fā)商手中領到了鑰匙居民高興不已。但家住在德惠市惠新小區(qū)的居民雖然回遷了，卻怎么也高興不起來，原來他們在裝修遇到了麻煩，回遷戶如果要裝修，就得用長春市鑫隆物業(yè)有限公司指定的力工。記者在調查中發(fā)現(xiàn)，回遷樓裝修的力工活被該物業(yè)公司分包出去，如果力工頭來這個小區(qū)干活，按戶計算要向物業(yè)公司交200-500元的“保護費”。否則物業(yè)以各種借口刁難力工頭和小區(qū)回遷居民。居民們說，力工活被物業(yè)公司“壟斷”，價格成倍增，讓回遷戶苦不堪言。

物業(yè)公司壟斷裝修力工

德惠市惠新小區(qū)是去年德惠市最大的棚戶區(qū)改造項目之一，去年在政府各部門努力下，去年12月份該小區(qū)的居民如期回遷。居民們告訴記者，告別了平房即將住進了新樓，他們領到鑰匙后，心里激動不已。接下來居民開始進入裝修程序，準備入住該小區(qū)的姜先生告訴記者，最近幾天，他準備到小區(qū)裝修，但令他氣憤的是，如果裝修就要用物業(yè)公司指派的力工，同時還要向物業(yè)公司交納裝修保證金。姜先生告訴記者，如果用小區(qū)物業(yè)指派的力工會減少很多麻煩，在裝修中扒墻運材料都會得到物業(yè)公司的照顧，如果用自己雇的力工，物業(yè)公司就會百般刁難業(yè)主。

在德惠市惠新小區(qū)，小區(qū)的居民告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)的各居民樓的力工活都被物業(yè)公司包出去了，每個居民樓都有指定的力工干活。業(yè)主們告訴記者，物業(yè)壟斷力工，物業(yè)公司從力工手賺的錢，表面上看是扒力工的皮，實質變相抬高了裝修力工價格，最后還是強加到回遷戶身上。

想包力工活得交保護費

自己家裝修，用自己家的力工都不行，這分明剝奪了業(yè)主的權利。記者在惠新小區(qū)采訪，多數(shù)回遷戶都反映物業(yè)公司的霸權行為。而干活的力工對此有何意見呢？昨日，記者在德惠市惠新小區(qū)找到了幾位力工的組織者，當提到向物業(yè)公司交保護費時，這位力工頭臉上露出了更多的無奈與委屈。他氣憤地說道，物業(yè)公司強讓他們交保護費，他們也有更多苦衷。其中一位力工頭表示，前不久他從物業(yè)公司手中包了幾棟居民樓，交了5萬多元的保護費，如果不交就不讓進小區(qū)干活。其中包高層每戶500元，一般居民樓每戶200元。而這錢都是他到物業(yè)公司交的，如果不交就不讓干活，而讓更多力工頭更加氣憤的是，物業(yè)公司收了這筆錢不給出具任何票據(jù)，即便如此，想干上這力工活，還得動用關系才行。物業(yè)公司強行收他們保護費，很多力工對物業(yè)收這筆錢都表示了極大不滿。

在調查中，另一個力工頭說，他是從德惠市邊崗來的，手底下有10多個農民兄弟，農閑季節(jié)他就靠給小區(qū)裝修當力工賺錢，但現(xiàn)在另他們不滿意的是，當力工還要被物業(yè)公司扒層皮，如果力工頭不交就別想在小區(qū)包活。對于物業(yè)公司做法，一位農民工表示，他們干活本來就很辛苦，結果還要受物業(yè)公司的氣，現(xiàn)在都鼓勵農民進城務工創(chuàng)業(yè)，但物業(yè)公司做法分明是歧視他們。記者調查采訪中了解到，只要有力工干活，其力工頭就得向物業(yè)公司交保護費。

物業(yè)公司斂財數(shù)十萬

在記者采訪中，住在該居民樓6樓的一位居民告訴記者，就因為物業(yè)公司將小區(qū)力工活壟斷，變相抬高了力工的價格，以6樓為例，如果用市場上力工干活，其力工費用在2000元左右，而通過物業(yè)公司的力工，其費用就要3000元左右。正是物業(yè)公司的壟斷，又將力工費用抬高，最終吃虧的是業(yè)主。

記者在小區(qū)調查幾位力工頭，他們都分別向物業(yè)公司交納了2萬元至5萬元不等的費用，其中多層每戶力工費用200元，高樓層每戶要500元。而所收費用，物業(yè)公司自己也說不清，如果不交這錢，不讓包活。而就物業(yè)公司收取保護費，其中一位不愿意透露姓名的力工頭告訴記者，惠新小區(qū)有近千戶居民，如果全入住的話，其中物業(yè)公司收取的保護費就高達數(shù)十萬，這可不是一筆小數(shù)目，而最終這筆錢都攤在業(yè)主身上。

收取的費用是保證金

昨日中午，記者以一名業(yè)主的身份找到了惠新小區(qū)的物業(yè)公司長春市鑫隆物業(yè)有限公司，記者表示，自己是2號樓6樓的業(yè)主，房子準備開工裝修。物業(yè)公司的一位工作人員表示，要裝修必須用他們派出的指定力工。隨后，從物業(yè)辦公室樓上下來一位女子，她自稱是小區(qū)物業(yè)李經理。她告訴記者2號樓至5號樓正是她承包的力工，她問完記者說的樓層開始報價，6樓力工價格2800元。當記者說到用別的力工時，她表示，如果用別的力工弄壞小區(qū)設施，之前交的1000元裝修保證金不返。

當記者向李經理問到向力工頭收取保護費一事時，李經理解釋說，那是保證金。如果力工在干活時不損壞小區(qū)東西的情況下，干完活可以返還。記者隨后向多個力工頭求證，他們都紛紛表示，所收的根本不是保證金，就是保護費，也就是按每戶收的進戶費，只有交了這筆錢，才有資格分包各個居民樓的力工活，這個錢根本不給返。

物業(yè)公司經理包下幾棟居民樓力工活，如果不用她們干活，業(yè)主的裝修保證金就無法返還，力工干活還要交保護費。對于這種行為，居民和力工頭表示他們無法接受，一定向有關部門討個說法。

不允許收取裝修保證金

那么物業(yè)公司是否允許收保證金呢？據(jù)記者了解，《吉林省物業(yè)服務收費管理實施細則》規(guī)定，物業(yè)企業(yè)不得以任何理由向業(yè)主收取裝修保證金。對于收取物業(yè)保證金的問題，昨日記者聯(lián)系到了長春市發(fā)改委收費處的一位工作人員。該工作人員告訴記者，發(fā)改委早有明確的規(guī)定，業(yè)主在新入住小區(qū)后，物業(yè)公司不允許向業(yè)主收取裝修保證金。一旦有物業(yè)公司收取保證金可以向當?shù)匚飪r部門進行舉報，將會有人進行查處。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。