武漢：樓市推盤量減少成交下滑 預(yù)計下半月供應(yīng)增加

樓市推盤量減少成交下滑

預(yù)計8月下半個月供應(yīng)會增加

8月上半個月，武漢樓市的推盤量在減少。記者昨日從億房研究中心獲悉，繼8月首周7盤入市后，第二周的推盤量減少到4個。由于8月一貫是“金九銀十”的預(yù)熱月份，這種狀況有望在下半個月有所改善。

據(jù)統(tǒng)計，8月首周，武漢共有7個住宅項目開盤加推，漢口后湖、沌口核心及軍山新城、古田以及漢陽墨水湖成為推盤重點區(qū)域，有5個在開盤當(dāng)日售罄。8月第二周，推盤量減少到4個，其中2個位于主城區(qū)，2個位于新城區(qū)，所推房型明顯轉(zhuǎn)向剛需，僅有少量100平方米以上大三房入市，多數(shù)為兩房或緊湊三房。開盤認購過后，4個樓盤中有3個在開盤當(dāng)日售罄。

從成交狀況來看，8月上半月，主城區(qū)成交呈減少之勢，周成交量從首周的2306套下降到第二周的1966套。周成交前三的區(qū)域也從首周的漢陽四新、光谷、白沙洲轉(zhuǎn)移到了軍山、蔡甸、后湖，三環(huán)外成交比例逐漸提升，達66.7%。從各樓盤的銷售進度來看，主城區(qū)的熱銷項目逐漸減少，新城區(qū)的項目占據(jù)了熱銷前十的半壁江山。

值得注意的是，從市場供應(yīng)來看，近幾年來，8月份會預(yù)熱“金九銀十”，入市房源量通常高于7月份。預(yù)計接下來的半個月，武漢會有較多的項目開盤加推，如東西湖片的融創(chuàng)觀瀾府、常青花園恒大御景等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。