全國(guó)樓市調(diào)控趨嚴(yán) 超四成剛需客推遲或取消購(gòu)房

今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)多地陸續(xù)出臺(tái)樓市嚴(yán)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨即發(fā)生巨大變化。與此同時(shí)，購(gòu)房者的心態(tài)也在悄然改變。那么，不斷加碼的調(diào)控政策，究竟購(gòu)房者帶來(lái)了哪些影響？

近日，某數(shù)據(jù)中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯(lián)合發(fā)起網(wǎng)絡(luò)民調(diào)。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，43.6%的剛需購(gòu)房者表示，受調(diào)控政策影響，原有購(gòu)房計(jì)劃被推遲或取消，價(jià)格因素是購(gòu)房者作出決策的重要原因。

近三成剛需客仍在觀望

根據(jù)數(shù)據(jù)中心的調(diào)查結(jié)果，在國(guó)內(nèi)多地陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策前，60.1%的受訪(fǎng)者曾有購(gòu)房計(jì)劃。但在各地調(diào)控政策相繼出臺(tái)后，市場(chǎng)發(fā)生變化，受訪(fǎng)者也因此受到影響。

調(diào)查顯示，因樓市新政推遲或取消購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者占36.3%。而在受訪(fǎng)的剛需購(gòu)房者中，推遲或取消購(gòu)房計(jì)劃的比例更高，達(dá)到43.6%，同時(shí)還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。

具體到各個(gè)調(diào)研城市，成都推遲或放棄購(gòu)房的受訪(fǎng)者比例最高，占41.7%，北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下，分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺(tái)而持觀望態(tài)度的受訪(fǎng)者，海南占比最高，為33.3%，其次是深圳的28.6%。

“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策影響最大

調(diào)查顯示，對(duì)于購(gòu)房者而言，影響最大的政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，主要是因?yàn)樵撜咧苯犹岣吡速?gòu)房者所需負(fù)擔(dān)的首付比例，增加了購(gòu)房成本。因此，在面對(duì)為何取消購(gòu)房計(jì)劃的問(wèn)題時(shí)，超過(guò)八成受訪(fǎng)者都選擇了價(jià)格因素。

在調(diào)查中，仍有28.6%的受訪(fǎng)者表示目前仍打算購(gòu)房，究其原因，接近六成受訪(fǎng)者表示之所以仍打算買(mǎi)房，是因?yàn)?ldquo;擔(dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲”。那么，新政之后一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，北上廣深4個(gè)城市受訪(fǎng)者的態(tài)度各不相同。在北京，59.3%的受訪(fǎng)者認(rèn)為新政實(shí)施以來(lái)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，其中49.0%認(rèn)為房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌，10.3%認(rèn)為出現(xiàn)大跌。而25.5%的受訪(fǎng)者認(rèn)為新政后北京房?jī)r(jià)保持了穩(wěn)定。

四成受訪(fǎng)者認(rèn)為調(diào)控應(yīng)加碼

今年以來(lái)，各地樓市調(diào)控政策不斷推進(jìn)，就在上周，廣州剛剛發(fā)布新一輪調(diào)控政策。那么，接下來(lái)是否還會(huì)有更新的調(diào)控政策出臺(tái)呢？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，21.3%的受訪(fǎng)者認(rèn)為，現(xiàn)階段樓市已經(jīng)比較穩(wěn)定，因此不會(huì)出臺(tái)新政。33.9%的受訪(fǎng)者認(rèn)為，如果樓市降溫，未來(lái)調(diào)控政策可能會(huì)松綁。而44.8%的受訪(fǎng)者認(rèn)為，調(diào)控政策的力度還不夠，應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊。

對(duì)于今后調(diào)控還能從哪些方面發(fā)力的問(wèn)題，各個(gè)調(diào)研城市的受訪(fǎng)者給出了不同的選擇傾向。

在北京，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)增加土地供給的受訪(fǎng)者占55.3%，在上海，支持這一選項(xiàng)的受訪(fǎng)者也超過(guò)半數(shù)，達(dá)51.4%。46.7%深圳受訪(fǎng)者與47.4%的海南受訪(fǎng)者認(rèn)為，首先應(yīng)當(dāng)打擊投機(jī)炒房。而在廣州，43.3%的受訪(fǎng)者認(rèn)為最重要的是整頓樓市亂象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。