7月70城房?jī)r(jià)發(fā)布 青島新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.4%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布消息，“2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”新鮮出爐。全國(guó)70個(gè)大中城市中，有14個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個(gè);16個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個(gè)。

縱觀青島市房?jī)r(jià)變化，7月新建商品住宅環(huán)比小漲0.4%，二手房住宅環(huán)比小漲0.8%，漲幅小比例上升。除了青島外，山東省被納入統(tǒng)計(jì)的還有三座城市，濟(jì)南新建住宅價(jià)格有所上漲，煙臺(tái)、濟(jì)寧漲幅回落;濟(jì)南、濟(jì)寧的二手房漲幅上升，煙臺(tái)漲幅環(huán)比持平。

【一】70個(gè)大中城市中有10個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比有下降或持平;5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。青島方面，7月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比前一個(gè)月漲0.4%，同比去年7月漲11.1%。

山東另外三個(gè)城市也有上榜：濟(jì)南7月新建商品住宅環(huán)比環(huán)比漲0.1%，同比漲15.1%;濟(jì)寧7月新建商品住宅環(huán)比上漲0.8%，同比上漲8.1%;煙臺(tái)7月新建商品住宅環(huán)比環(huán)比漲0.9%，同比漲8.1%。

【二】戶型方面，7月青島新建商品住宅剛需戶型(90㎡以下)環(huán)比漲0.5%，大中戶型(90-144㎡)環(huán)比小漲0.3%，而大戶型(144㎡以上)環(huán)比漲0.2%。

【三】7月青島二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，同比上漲16.1%，漲幅有回落。

【四】從戶型區(qū)間來(lái)看，7月青島二手房市場(chǎng)90㎡-144㎡戶型最受歡迎。90㎡以下小戶型環(huán)比漲價(jià)0.9%，90-144㎡戶型環(huán)比漲價(jià)0.8%，144㎡以上大戶型環(huán)比漲價(jià)0.4%。

【專家解讀】

7月份一線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

對(duì)于2017年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個(gè)城市環(huán)比下降或持平

7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平;5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

二、70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、70個(gè)大中城市中環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加

7月份，14個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個(gè);16個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個(gè)。分城市看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.6%，二手住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。