房住不炒！廣東擬探索共有產(chǎn)權(quán)房

8月23日，廣東省住建廳、廣東省發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2016-2020）》。

規(guī)劃稱(chēng)，廣東將探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，根據(jù)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人出資數(shù)額，確定個(gè)人和政府或者個(gè)人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。

規(guī)劃提出，推動(dòng)建立涵蓋共有產(chǎn)權(quán)住房、限價(jià)商品房、棚戶(hù)區(qū)改造住房、貨幣化安置等方面的住房保障體系。建立完善“以需定建”的住房保障機(jī)制。健全保障房申請(qǐng)登記和輪候保障制度，完善準(zhǔn)入退出機(jī)制。建立保障房使用管理購(gòu)買(mǎi)服務(wù)機(jī)制、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼和小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)更新制度，加強(qiáng)保障房小區(qū)屬地管理力度。

全面建立住房公積金和住房補(bǔ)貼雙軌制。研究擴(kuò)大公積金繳存覆蓋面的措施，推進(jìn)住房公積金使用政策調(diào)整。建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu)，為群眾提供低息、長(zhǎng)期穩(wěn)定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化。按照10%左右面積標(biāo)準(zhǔn)，在住房保障小區(qū)配建經(jīng)營(yíng)性設(shè)施。

“共有產(chǎn)權(quán)房”的概念最早源于20世紀(jì)80年代的英國(guó)。2007年，江蘇淮安（樓盤(pán)）在國(guó)內(nèi)首次試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房。2010年，上海（樓盤(pán)）跟進(jìn)試點(diǎn)。2013年底，北京（樓盤(pán)）推出了自住型商品房，帶有一部分“共有產(chǎn)權(quán)”的屬性，但是并沒(méi)有在名稱(chēng)和實(shí)操中明確。

2014年，北京、上海、深圳（樓盤(pán)）、成都、黃石（樓盤(pán)）、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。